Doppelhaushälfte mit traumhaftem Bergpanorama in Schönau am Königssee

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83471

Kaufpreis

1.090.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

7.517 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint alpinen Charme, hochwertige Bauweise und moderne Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen des Berchtesgadener Landes. Das ca. im Jahr 2003 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 145 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch die geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche, zusätzlichem Essbereich sowie separater Speis. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Bad mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet darüber hinaus zusätzlich eine Badewanne. Die beiden anderen Zimmer verfügen über direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, von dem sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Das Haus ist mit Fußbodenheizung (Gas) ausgestattet, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Fliesen sowie zahlreiche Holzelemente (Sichtdachstuhl, Türen, Treppe und Fenster) unterstreichen den alpinen Charakter der Immobilie. Eine seltene Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Lage.

Lage Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in Schönau am Königssee – einer der begehrtesten Wohnlagen im Berchtesgadener Land. Umgeben von weitläufigen Wiesenflächen genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen Panoramablick auf die Berchtesgadener Alpen Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport beginnen praktisch vor der Haustür. Der berühmte Königssee ist nur ca. 5 km entfernt und unterstreicht den außergewöhnlichen Freizeitwert der Region. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gewährleistet: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung, der Bahnhof Berchtesgaden ist in rund 2 km erreichbar. Die Städte Bad Reichenhall sowie die Festspielstadt Salzburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Erreichbarkeit in idealer Weise und zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnadressen der Region.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint alpinen Charme, hochwertige Bauweise und moderne Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen des Berchtesgadener Landes. Das ca. im Jahr 2003 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 145 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch die geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche, zusätzlichem Essbereich sowie separater Speis. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Bad mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet darüber hinaus zusätzlich eine Badewanne. Die beiden anderen Zimmer verfügen über direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, von dem sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Das Haus ist mit Fußbodenheizung (Gas) ausgestattet, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Fliesen sowie zahlreiche Holzelemente (Sichtdachstuhl, Türen, Treppe und Fenster) unterstreichen den alpinen Charakter der Immobilie. Eine seltene Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Lage. Lage Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in Schönau am Königssee – einer der begehrtesten Wohnlagen im Berchtesgadener Land. Umgeben von weitläufigen Wiesenflächen genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen Panoramablick auf die Berchtesgadener Alpen Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport beginnen praktisch vor der Haustür. Der berühmte Königssee ist nur ca. 5 km entfernt und unterstreicht den außergewöhnlichen Freizeitwert der Region. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gewährleistet: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung, der Bahnhof Berchtesgaden ist in rund 2 km erreichbar. Die Städte Bad Reichenhall sowie die Festspielstadt Salzburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Erreichbarkeit in idealer Weise und zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnadressen der Region. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: