Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Bergblick und Ferienwohnung in Schneizlreuth

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83458

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

Bäder

30 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

43.333 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarischen Genuss. Große Fenster und Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zu einem überdachten Freisitz mit traumhaftem Bergblick – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Die obere Etage beherbergt mehrere Schlafzimmer, die sich durch ihre Helligkeit und die Verwendung handgefertigter Möbel auszeichnen, welche bei Bedarf übernommen werden können. Auch eine Sauna ist hier untergebracht, die den Komfort zusätzlich steigert.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnung, was insbesondere für Kapitalanleger interessant sein dürfte. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit 25,7 kWp und einem Speicher von 44,8 kWh sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz, während Infrarotheizungen in fast allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und moderne Technik. Die Böden aus Fliesen, Parkett und Vinyl sind nicht nur hochwertig, sondern auch pflegeleicht. Die Fenster sind doppelverglast und sorgen zusammen mit der Infrarotheizung und der Photovoltaik-Anlage für eine effiziente Energienutzung.

Die drei Einbauküchen sind ideal für große Familien oder die Nutzung als Ferienwohnung. Jede Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.

Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt. Der Garten mit einer Fläche von ca.1000 m² lädt zum Verweilen ein und bietet Kindern Platz zum Spielen. Zusätzlich gibt es einen Naturteich, der das naturnahe Wohnen perfekt abrundet.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt sechs Stellplätze bereit, davon befinden sich einige in der Garage, unter einem Carport sowie als Außenstellplätze.

Lage Schneizlreuth liegt malerisch eingebettet in die bayerischen Alpen und bietet eine idyllische Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Ruhe und den traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge. Durch die Nähe zu Berchtesgaden und Ruhpolding sind Sie bestens an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung zu finden, während größere Einkaufstouren bequem in den umliegenden Städten erledigt werden können. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die mit dem Auto oder dem Bus gut erreichbar sind.

Für Natur- und Sportliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe an. Auch Wintersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu bekannten Skigebieten wie dem Jenner oder dem Götschen gegeben. Die Lage des Hauses ermöglicht es, die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür zu erleben, während der Ort selbst mit einer freundlichen und harmonischen Gemeinschaft punktet.

Sonstiges Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Aufgrund der bestehenden Baugenehmigung für ein weiteres Haus bietet sich zusätzliches Ausbaupotential.

Käuferprovision: 4,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Schneizlreuth bietet auf ca. 298 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungspotential. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine angenehme Atmosphäre, die durch die hochwertigen Böden aus Fliesen, Parkett und Vinyl unterstrichen wird. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarischen Genuss. Große Fenster und Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zu einem überdachten Freisitz mit traumhaftem Bergblick – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die obere Etage beherbergt mehrere Schlafzimmer, die sich durch ihre Helligkeit und die Verwendung handgefertigter Möbel auszeichnen, welche bei Bedarf übernommen werden können. Auch eine Sauna ist hier untergebracht, die den Komfort zusätzlich steigert. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnung, was insbesondere für Kapitalanleger interessant sein dürfte. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit 25,7 kWp und einem Speicher von 44,8 kWh sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz, während Infrarotheizungen in fast allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und moderne Technik. Die Böden aus Fliesen, Parkett und Vinyl sind nicht nur hochwertig, sondern auch pflegeleicht. Die Fenster sind doppelverglast und sorgen zusammen mit der Infrarotheizung und der Photovoltaik-Anlage für eine effiziente Energienutzung. Die drei Einbauküchen sind ideal für große Familien oder die Nutzung als Ferienwohnung. Jede Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt. Der Garten mit einer Fläche von ca.1000 m² lädt zum Verweilen ein und bietet Kindern Platz zum Spielen. Zusätzlich gibt es einen Naturteich, der das naturnahe Wohnen perfekt abrundet. Für Fahrzeuge stehen insgesamt sechs Stellplätze bereit, davon befinden sich einige in der Garage, unter einem Carport sowie als Außenstellplätze. Lage Schneizlreuth liegt malerisch eingebettet in die bayerischen Alpen und bietet eine idyllische Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Ruhe und den traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge. Durch die Nähe zu Berchtesgaden und Ruhpolding sind Sie bestens an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung zu finden, während größere Einkaufstouren bequem in den umliegenden Städten erledigt werden können. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die mit dem Auto oder dem Bus gut erreichbar sind. Für Natur- und Sportliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe an. Auch Wintersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu bekannten Skigebieten wie dem Jenner oder dem Götschen gegeben. Die Lage des Hauses ermöglicht es, die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür zu erleben, während der Ort selbst mit einer freundlichen und harmonischen Gemeinschaft punktet. Sonstiges Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Aufgrund der bestehenden Baugenehmigung für ein weiteres Haus bietet sich zusätzliches Ausbaupotential. Käuferprovision: 4,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.