Einmalig schönes Fleckchen Erde ! Freistehendes Haus mit grandiosen Ausblick auf Wiesen, Wasser u.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83457

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

7.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein unglaublich schöner Fleck mit einer Aussicht zum dahinschmelzen! Beinah wia beim Brandner Kaspar, wenn er ins Paradies hineinschaut – wenn Sie wissen was ich meine!

Man muss selbst am Fenster stehen und hinausschauen, sonst glaubt man´s nicht. Sowas findet sich heute nicht mehr oft, weil solche außergewöhnlichen Lagen meist mit sehr luxuriösen Immobilien bebaut sind und dann nochmal ganz andere Preise aufgerufen werden. Bei unserem Objekt handelt es sich zwar ebenfalls um ein Architekten-Haus aus den 60iger Jahren, aber um ein schlichtes Exemplar. Keine Schicki-Micki-Villa, aber dennoch mit Potenzial! Hier brilliert die Lage, is eh wichtiger – sie wissen ja… Lage, Lage, Lage!

Ob Sie nur das Nötigste machen und einfach einziehen (wäre auch möglich), oder ob es aufwendig renoviert wird und in neuem Glanz erstrahlt, bei dieser Lage geht alles, sogar ein Abriss mit modernem Neubau rentiert sich bei so einem Platzerl.

Schaun´s Sie´s an, es ist wirklich was Besonderes! Geben tut´s überall was, auch hier ist nicht alles perfekt. Wenn´s aber eine wirklich unverbaubare Lage, direkt an der Wiese mit Blick auf Wasser, Natur und Berge sein soll, dann sind wir mit diesem Angebot ganz vorne dabei !

Bis boid beim Besichtigen.

Ausstattung -Einzigartige Lage oberhalb von Weiher und Wiesen -Unverbaubarer und einmaliger Panoramablick -Freistehendes Einfamilienhaus mit knapp 1.000 m² Grund -Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar -7-8 Zimmer mit 2 Bädern und ca. 140 m² Wohnfläche
-Ausbaumöglichkeit vorhanden -Architekten-Haus aus den 60iger- Jahren -Teilweise Renovierungsbedürftig -Großer, schön angelegter Garten -Ideale Lage zwischen dem Ortskern von Großgmain u. Bayerisch Gmain -Großer Brunner-Kachelofen (Digital gesteuert) -Voll unterkellert mit Hobbyraum -Sauna und Bad im Keller -Große Garage vorhanden -Stadtbushaltestelle in direkter Nähe -Aktuell leerstehend und bezugsfrei -Im Außenbereich vom Senkungsgebiet Grögern-Weiher ( keine Senkung erkennbar ) -Direkt an der Grenze zu Salzburg

Lage Das Berchtesgadener Land – Was soll man über diese Gegend noch schreiben? Es ist einfach wunderschön, schon allein unsere Nachbarschaft ist unschlagbar!

Hier ist es speziell der kleine Grenzverkehr zwischen Bayerisch Gmain und Großgmain, Bayern und Salzburg, der Land und Leute prägt. Viel Kultur und Natur, ein Hauffen Tradition, schöne Geschichten, Bräuche und Sagen. Do kimmt wo´s zam in Sachen schöne Landschaft, Gfui und happy Life, wia ma bei uns so sogd!

Zwischen Chiemsee, Königssee und dem Salzkammergut, lebst einfach in einer der schönsten und gefragtesten Regionen im Alpenraum – so schaut´s aus!

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energiewert: 359,40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: 1964 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl-Zentralheizung, Kachelofen

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Objektbeschreibung Ein unglaublich schöner Fleck mit einer Aussicht zum dahinschmelzen! Beinah wia beim Brandner Kaspar, wenn er ins Paradies hineinschaut – wenn Sie wissen was ich meine! Man muss selbst am Fenster stehen und hinausschauen, sonst glaubt man´s nicht. Sowas findet sich heute nicht mehr oft, weil solche außergewöhnlichen Lagen meist mit sehr luxuriösen Immobilien bebaut sind und dann nochmal ganz andere Preise aufgerufen werden. Bei unserem Objekt handelt es sich zwar ebenfalls um ein Architekten-Haus aus den 60iger Jahren, aber um ein schlichtes Exemplar. Keine Schicki-Micki-Villa, aber dennoch mit Potenzial! Hier brilliert die Lage, is eh wichtiger – sie wissen ja… Lage, Lage, Lage! Ob Sie nur das Nötigste machen und einfach einziehen (wäre auch möglich), oder ob es aufwendig renoviert wird und in neuem Glanz erstrahlt, bei dieser Lage geht alles, sogar ein Abriss mit modernem Neubau rentiert sich bei so einem Platzerl. Schaun´s Sie´s an, es ist wirklich was Besonderes! Geben tut´s überall was, auch hier ist nicht alles perfekt. Wenn´s aber eine wirklich unverbaubare Lage, direkt an der Wiese mit Blick auf Wasser, Natur und Berge sein soll, dann sind wir mit diesem Angebot ganz vorne dabei ! Bis boid beim Besichtigen. Ausstattung -Einzigartige Lage oberhalb von Weiher und Wiesen -Unverbaubarer und einmaliger Panoramablick -Freistehendes Einfamilienhaus mit knapp 1.000 m² Grund -Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar -7-8 Zimmer mit 2 Bädern und ca. 140 m² Wohnfläche -Ausbaumöglichkeit vorhanden -Architekten-Haus aus den 60iger- Jahren -Teilweise Renovierungsbedürftig -Großer, schön angelegter Garten -Ideale Lage zwischen dem Ortskern von Großgmain u. Bayerisch Gmain -Großer Brunner-Kachelofen (Digital gesteuert) -Voll unterkellert mit Hobbyraum -Sauna und Bad im Keller -Große Garage vorhanden -Stadtbushaltestelle in direkter Nähe -Aktuell leerstehend und bezugsfrei -Im Außenbereich vom Senkungsgebiet Grögern-Weiher ( keine Senkung erkennbar ) -Direkt an der Grenze zu Salzburg Lage Das Berchtesgadener Land – Was soll man über diese Gegend noch schreiben? Es ist einfach wunderschön, schon allein unsere Nachbarschaft ist unschlagbar! Hier ist es speziell der kleine Grenzverkehr zwischen Bayerisch Gmain und Großgmain, Bayern und Salzburg, der Land und Leute prägt. Viel Kultur und Natur, ein Hauffen Tradition, schöne Geschichten, Bräuche und Sagen. Do kimmt wo´s zam in Sachen schöne Landschaft, Gfui und happy Life, wia ma bei uns so sogd! Zwischen Chiemsee, Königssee und dem Salzkammergut, lebst einfach in einer der schönsten und gefragtesten Regionen im Alpenraum – so schaut´s aus! Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energiewert: 359,40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: 1964 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl-Zentralheizung, Kachelofen Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz