Charmanter Bungalow mit Entwicklungspotenzial!

Bungalow zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83404

Kaufpreis

760.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.315 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und macht die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleinere Familien oder für ein altersgerechtes Wohnen besonders attraktiv.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Nutzflächen. Neben ausreichend Stauraum stehen ein Hobbyraum, zwei Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC zur Verfügung.

Das Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und erholsame Stunden im Freien.

Eine angrenzende Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab.

Ausstattung Böden: Fliesen, Teppichboden

Aufteilung Erdgeschoss:

Windfang
kleiner Abstellraum
Diele
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
drei Schlafzimmer
Tageslichtbad

Aufteilung Keller:

zwei Gästezimmer
Heizraum
Speisekammer
großzügiges, helles Duschbad mit WC
Hobbyraum
Kellerraum
Einzelgarage

Lage Ainring, ein ruhiger Ort mit ländlicher Idylle und doch zentral gelegen, vor den Toren der Mozartstadt Salzburg (ca. 23 km), Bad Reichenhall (ca. 8 km) und natürlich Freilassing (ca. 4,5 km). Idealerweise verfügt Ainring über ausgezeichnete Bus- und Zugverbindungen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 219,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1973

1990 wurde das Dach erneuert und für einen möglichen Ausbau vorbereitet, damit bei Bedarf eine zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.

Objektbeschreibung Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1973 befindet sich in ruhiger Wohnlage und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider Bausubstanz. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und macht die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleinere Familien oder für ein altersgerechtes Wohnen besonders attraktiv. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Nutzflächen. Neben ausreichend Stauraum stehen ein Hobbyraum, zwei Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC zur Verfügung. Das Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und erholsame Stunden im Freien. Eine angrenzende Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab. Ausstattung Böden: Fliesen, Teppichboden Aufteilung Erdgeschoss: - Windfang - kleiner Abstellraum - Diele - Gäste-WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - drei Schlafzimmer - Tageslichtbad Aufteilung Keller: - zwei Gästezimmer - Heizraum - Speisekammer - großzügiges, helles Duschbad mit WC - Hobbyraum - Kellerraum - Einzelgarage Lage Ainring, ein ruhiger Ort mit ländlicher Idylle und doch zentral gelegen, vor den Toren der Mozartstadt Salzburg (ca. 23 km), Bad Reichenhall (ca. 8 km) und natürlich Freilassing (ca. 4,5 km). Idealerweise verfügt Ainring über ausgezeichnete Bus- und Zugverbindungen. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 219,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1973 1990 wurde das Dach erneuert und für einen möglichen Ausbau vorbereitet, damit bei Bedarf eine zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.