Romantisches Wasserfreizeitgrundstück, 2 Massivhäuser, 2 Bootsliegeplätze, Bootsrampe, Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14669

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

159 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.824 €

pro m²

Beschreibung

Das gärtnerisch liebevoll angelegte Grundstück liegt in seiner gesamten Breite von ca. 26 m direkt am Wasser und wird durch eine stilvolle Kaimauer mit Treppenstufen und Poller zum Anlegen von Booten und Kajaks eingefasst. Ergänzt durch 2 eingerückte Bootsliegeplätze, davon einer überdacht, einer Bootsrampe als Slipanlage für Boote und breiten Sitzflächen als Terrasse am Wasser mit Bänken und Blick zur gegenüberliegenden Naturlandschaft. Das gepflegte Gartengrundstück umfasst Rasenflächen, blühende Beete, eine Faßsauna als Außensauna, eine Außenterrasse zum Grillen und Chillen sowie eine großzügige Hausterrasse mit umlaufender Holzbrüstung.

Das gesamte Ensemble in attraktiver Wasserlage, bestehend aus 2 Häusern, Garage, überdachtem Eingangsbereich, Terrassen, Sitzbereichen am Wasser, 2 Bootsliegeplätzen, Bootsrampe, Gartengestaltung einschließlich Wegen und Zauneinfriedung, präsentiert sich in einem sehr gepflegten und liebevoll konzipierten Zustand – schöner kann man Urlaub und Freizeit nicht verbringen...

Ausstattung Die beiden separat stehenden Häuser wurden seinerzeit in Massivbauweise errichtet und präsentieren sich durch Ausbau und kontinuierliche Modernisierung heute in einem sehr gepflegten Zustand, ideal für Freizeit und Erholung. Das größere Haus betritt man seitlich durch einen komplett zwischen Haus und Garage überdachten Bereich. Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in Flur, Badezimmer mit Dusche, einen großen Aufenthaltsbereich mit offener Küche und moderner Einbauküche, Kaminofen, Fliesenfußboden und integriertem Wintergarten mit breiter Fensterfront mit Blick zum Wasser und Zugang zur Terrasse. Über einen eigenen kleinen Flur gelangt man über eine ansprechende Holztreppe in das Dachgeschoss mit offenem Schlafbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, und durch ein separat abgeteiltes Badezimmer mit Hänge-WC abgerundet wird. Ergänzt wird dieser Gebäudebereich durch eine Garage mit eigenem Zufahrtstor und elektrischem Garagentor.

Der Zugang zu dem kleineren Haus erfolgt über die gartenseitig angeordnete Haustür mit anschließendem Flur und Treppenzugang ins Obergeschoss. Zur rechten Hand findet sich ein offener Raum, aktuell als Ankleidezimmer und Garderobe genutzt. Geradezu öffnet sich der großzügige Ess- und Sitzbereich mit Esstisch, Sitzgruppe, offener Küche mit moderner Einbauküche, Kaminofen und Fliesenfußboden, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche zur linken Hand. Im Dachgeschoss findet sich der Schlafbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Lage Herzlich willkommen auf einem idyllischen Wassergrundstück im Ketziner Ortsteil Zachow am westlichen Rand der Schumachersiedlung – wo Freizeit zum Urlaub wird. Inmitten der malerischen Ketziner Seenlandschaft erwartet Sie dieses charmante Fleckchen Erde. Geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und der sanften Brise der nahen Havel, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Rückzugsort und aktiver Freizeitgestaltung. Genießen Sie die Ruhe und lassen Sie sich von der Natur dieser einmaligen Wasserlandschaft des Havellandes verzaubern.

Unzählige Kanäle, Seen und Teiche durchziehen die Havelebene und bilden ein "Klein Venedig" unweit der Metropolen Berlin und Potsdam. Der größte Teil der Siedlungen sind dem Wohnen vorbehalten. An den Rändern dieser Siedlungen haben sich Brandenburger und Berliner ihre Sommer- und Ferienparadiese errichtet, die sich als im Außenbereich gelegene Erholungsgrundstücke entwickelt haben.

Ob Bootstouren auf der Havel, Wanderungen durch das Naturschutzgebiet, Radtouren über gut ausgebaute Radwege durch das Havelland oder eine Golfrunde im Potsdamer Golfclub Tremmen – die Freizeitangebote liegen direkt vor der Haustür. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte finden Sie in der nahen Stadt Ketzin/Havel, die auf eine lange Geschichte mit erstmaliger urkundlicher Erwähnung in 1197 zurückblickt. Jeweils im August findet hier das alljährliche Fischerfest mit dem traditionellen Fischzug statt.

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 449.000,-- Euro zuzüglich 3,57 % Courtage (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an Neumann Immobilien als Käuferprovision für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Eine Provision in gleicher Höhe wird vom Verkäufer als Verkäuferprovision geleistet. Vorhandenes Hausinventar und 1 Boot mit Kleinmotor sind im Kaufpreis mit enthalten.

Die Maklerverträge kommen durch schriftliche Vereinbarungen auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Kaufvertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt. Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Neumann Immobilien als Makler weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angaben keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Das angebotene Doppelgrundstück liegt in einer kleineren Siedlung von ehemaligen Datschengrundstücken, die heute als Freizeit- und Erholungsgrundstücke ohne Dauerwohnrecht genutzt werden und sich entlang der Straße Am Deich um einen Kanal mit Anbindung zur Havel gruppieren. Das Doppelgrundstück umfasst eine Gesamtgröße von ca. 687 m² und ist mit 2 massiven, nicht unterkellerten Baukörpern aus den 70er Jahren bebaut, die ca. 1995 zu 1,5geschossigen Kleinhäusern mit Ziegeldächern umgebaut und nachfolgend kontinuierlich modernisiert wurden. Ergänzt wird die Bebauung durch eine Garage mit elektrischem Garagentor und einem überdachten Eingangsbereich zwischen Garage und Haus. Das gärtnerisch liebevoll angelegte Grundstück liegt in seiner gesamten Breite von ca. 26 m direkt am Wasser und wird durch eine stilvolle Kaimauer mit Treppenstufen und Poller zum Anlegen von Booten und Kajaks eingefasst. Ergänzt durch 2 eingerückte Bootsliegeplätze, davon einer überdacht, einer Bootsrampe als Slipanlage für Boote und breiten Sitzflächen als Terrasse am Wasser mit Bänken und Blick zur gegenüberliegenden Naturlandschaft. Das gepflegte Gartengrundstück umfasst Rasenflächen, blühende Beete, eine Faßsauna als Außensauna, eine Außenterrasse zum Grillen und Chillen sowie eine großzügige Hausterrasse mit umlaufender Holzbrüstung. Das gesamte Ensemble in attraktiver Wasserlage, bestehend aus 2 Häusern, Garage, überdachtem Eingangsbereich, Terrassen, Sitzbereichen am Wasser, 2 Bootsliegeplätzen, Bootsrampe, Gartengestaltung einschließlich Wegen und Zauneinfriedung, präsentiert sich in einem sehr gepflegten und liebevoll konzipierten Zustand – schöner kann man Urlaub und Freizeit nicht verbringen... Ausstattung Die beiden separat stehenden Häuser wurden seinerzeit in Massivbauweise errichtet und präsentieren sich durch Ausbau und kontinuierliche Modernisierung heute in einem sehr gepflegten Zustand, ideal für Freizeit und Erholung. Das größere Haus betritt man seitlich durch einen komplett zwischen Haus und Garage überdachten Bereich. Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in Flur, Badezimmer mit Dusche, einen großen Aufenthaltsbereich mit offener Küche und moderner Einbauküche, Kaminofen, Fliesenfußboden und integriertem Wintergarten mit breiter Fensterfront mit Blick zum Wasser und Zugang zur Terrasse. Über einen eigenen kleinen Flur gelangt man über eine ansprechende Holztreppe in das Dachgeschoss mit offenem Schlafbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, und durch ein separat abgeteiltes Badezimmer mit Hänge-WC abgerundet wird. Ergänzt wird dieser Gebäudebereich durch eine Garage mit eigenem Zufahrtstor und elektrischem Garagentor. Der Zugang zu dem kleineren Haus erfolgt über die gartenseitig angeordnete Haustür mit anschließendem Flur und Treppenzugang ins Obergeschoss. Zur rechten Hand findet sich ein offener Raum, aktuell als Ankleidezimmer und Garderobe genutzt. Geradezu öffnet sich der großzügige Ess- und Sitzbereich mit Esstisch, Sitzgruppe, offener Küche mit moderner Einbauküche, Kaminofen und Fliesenfußboden, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche zur linken Hand. Im Dachgeschoss findet sich der Schlafbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Lage Herzlich willkommen auf einem idyllischen Wassergrundstück im Ketziner Ortsteil Zachow am westlichen Rand der Schumachersiedlung – wo Freizeit zum Urlaub wird. Inmitten der malerischen Ketziner Seenlandschaft erwartet Sie dieses charmante Fleckchen Erde. Geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und der sanften Brise der nahen Havel, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Rückzugsort und aktiver Freizeitgestaltung. Genießen Sie die Ruhe und lassen Sie sich von der Natur dieser einmaligen Wasserlandschaft des Havellandes verzaubern. Unzählige Kanäle, Seen und Teiche durchziehen die Havelebene und bilden ein "Klein Venedig" unweit der Metropolen Berlin und Potsdam. Der größte Teil der Siedlungen sind dem Wohnen vorbehalten. An den Rändern dieser Siedlungen haben sich Brandenburger und Berliner ihre Sommer- und Ferienparadiese errichtet, die sich als im Außenbereich gelegene Erholungsgrundstücke entwickelt haben. Ob Bootstouren auf der Havel, Wanderungen durch das Naturschutzgebiet, Radtouren über gut ausgebaute Radwege durch das Havelland oder eine Golfrunde im Potsdamer Golfclub Tremmen – die Freizeitangebote liegen direkt vor der Haustür. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte finden Sie in der nahen Stadt Ketzin/Havel, die auf eine lange Geschichte mit erstmaliger urkundlicher Erwähnung in 1197 zurückblickt. Jeweils im August findet hier das alljährliche Fischerfest mit dem traditionellen Fischzug statt. Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 449.000,-- Euro zuzüglich 3,57 % Courtage (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an Neumann Immobilien als Käuferprovision für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Eine Provision in gleicher Höhe wird vom Verkäufer als Verkäuferprovision geleistet. Vorhandenes Hausinventar und 1 Boot mit Kleinmotor sind im Kaufpreis mit enthalten. Die Maklerverträge kommen durch schriftliche Vereinbarungen auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Kaufvertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt. Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Neumann Immobilien als Makler weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angaben keinerlei Haftung.