+++ Charmante DHH mit sonnigem Hof – Ihr neues Zuhause! +++

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19260

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

1.598 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss beginnt alles mit einem Flur, der die Räume dieser Ebene klar miteinander verbindet und dem Ankommen einen ruhigen Rahmen gibt. Von hier aus öffnen sich die Bereiche des täglichen Lebens. Die Küche liegt als eigener Raum bereit für gemeinsames Kochen und lange Gespräche am Tisch, während das Wohnzimmer den passenden Gegenpol bildet und Platz für entspannte Abende schafft. Ein Schlafzimmerzimmer und ein weiteres Zimmer ergänzen die Ebene als private Rückzugsorte, die sich flexibel nutzen lassen. Das Badezimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss und komplettiert die Aufteilung auf kurzen Wegen.

Die Kernsanierung zwischen 2010 und 2013 gibt dem Haus eine zeitgemäße Basis, ohne den Charakter des Baujahres aus dem Blick zu verlieren. Eine Kaminvorrichtung ergänzt das Wohnen um die Möglichkeit, dem Wohnbereich eine zusätzliche, atmosphärische Wärmequelle zu geben.

Über eine Treppe ist der Dachboden erreichbar und dient mit seinen 30 m² bis 40 m² als Ausbaureserve. Das Dach wurde 2024 erneuert und schafft damit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung dieser Ebene. Ob als Hobby-, Wohn- oder Arbeitsbereich, hier ist alles möglich.

So verbindet diese Immobilie, ebenerdiges Wohnen mit einer klaren, alltagstauglichen Struktur, einer Ausbaureserve im Dachboden, viel Patz draußen und wichtigen Modernisierungen in den vergangenen Jahren.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter ist die Einrichtung der Wohnung durch KI generiert und teilweise nur die Räume dargestellt.

Lage Hier wohnen Sie dort, wo der Tag leiser beginnt – und abends mit weitem Himmel ausklingt. Banzin ist ein Ortsteil von Vellahn und liegt zwischen Wittenburg und Boizenburg. In dieser ländlich geprägten, angenehm ruhigen Umgebung fühlt sich Ankommen nicht wie ein Moment an, sondern wie ein Gefühl: durchatmen, entschleunigen, zuhause sein. Und trotzdem bleibt alles Wichtige gut erreichbar.

Alles für den Alltag – nah und unkompliziert: Für den schnellen Einkauf liegen Konsum und Penny nur rund 4 km entfernt. Auch eine Tankstelle befindet sich in ähnlicher Distanz – praktisch für den täglichen Weg und spontane Erledigungen.

Genussmomente gleich um die Ecke: Ob ein gemütliches Essen mit Freunden oder ein spontaner Feierabend-Tisch, mit verschiedenen Gaststätten (Gaststätte "Im Bruch" & Molkerei Vellahn) finden Sie hier gleich mehrere charmante Adressen im Umkreis von etwa 3 bis 4 km. Für besondere Abende lockt in der weiteren Umgebung Kultur unter freiem Himmel – ideal für kleine Ausflüge mit großem Erlebnisfaktor.

Natur, die den Kopf frei macht: Wer draußen Kraft tankt, wird diese Lage lieben. Ein Park und der Landschaftspark Dammereez liegen jeweils nur rund 4 km entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden, Gassirunden oder entspannten Stunden im Grünen ein – ganz ohne lange Anfahrt.

Gut angebunden – ohne auf Ruhe zu verzichten: Die Bushaltestelle „Banzin“ ist nahezu vor der Haustür (ca. 0,1 km). Der Bahnhof Brahlstorf liegt in etwa 6 km Entfernung. Und über die A 24 (ca. 11–12 km) sind Sie schnell auf dem Weg – ideal für Pendler, Familienbesuche oder den spontanen Tapetenwechsel.

Sicher versorgt: Ein Arzt ist in rund 4 km erreichbar, eine Klinik in etwa 13 km – ein beruhigendes Plus für den Alltag.

Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten - die wohltuende Ruhe eines Rückzugsortes und eine Infrastruktur, die das Leben leicht macht. Ein Zuhause für alle, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.

Objektbeschreibung Dieses Haus aus dem Baujahr 1906 bietet eine Wohnfläche von 87 m² und eine Grundstücksfläche von 712 m². Hier genießen Sie viel Raum durch den offenen Hof, die Garage, der Werkstatt, zusätzliche Abstellmöglichkeiten und den Platz zum Gärtnern. Im Erdgeschoss beginnt alles mit einem Flur, der die Räume dieser Ebene klar miteinander verbindet und dem Ankommen einen ruhigen Rahmen gibt. Von hier aus öffnen sich die Bereiche des täglichen Lebens. Die Küche liegt als eigener Raum bereit für gemeinsames Kochen und lange Gespräche am Tisch, während das Wohnzimmer den passenden Gegenpol bildet und Platz für entspannte Abende schafft. Ein Schlafzimmerzimmer und ein weiteres Zimmer ergänzen die Ebene als private Rückzugsorte, die sich flexibel nutzen lassen. Das Badezimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss und komplettiert die Aufteilung auf kurzen Wegen. Die Kernsanierung zwischen 2010 und 2013 gibt dem Haus eine zeitgemäße Basis, ohne den Charakter des Baujahres aus dem Blick zu verlieren. Eine Kaminvorrichtung ergänzt das Wohnen um die Möglichkeit, dem Wohnbereich eine zusätzliche, atmosphärische Wärmequelle zu geben. Über eine Treppe ist der Dachboden erreichbar und dient mit seinen 30 m² bis 40 m² als Ausbaureserve. Das Dach wurde 2024 erneuert und schafft damit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung dieser Ebene. Ob als Hobby-, Wohn- oder Arbeitsbereich, hier ist alles möglich. So verbindet diese Immobilie, ebenerdiges Wohnen mit einer klaren, alltagstauglichen Struktur, einer Ausbaureserve im Dachboden, viel Patz draußen und wichtigen Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter ist die Einrichtung der Wohnung durch KI generiert und teilweise nur die Räume dargestellt. Lage Hier wohnen Sie dort, wo der Tag leiser beginnt – und abends mit weitem Himmel ausklingt. Banzin ist ein Ortsteil von Vellahn und liegt zwischen Wittenburg und Boizenburg. In dieser ländlich geprägten, angenehm ruhigen Umgebung fühlt sich Ankommen nicht wie ein Moment an, sondern wie ein Gefühl: durchatmen, entschleunigen, zuhause sein. Und trotzdem bleibt alles Wichtige gut erreichbar. Alles für den Alltag – nah und unkompliziert: Für den schnellen Einkauf liegen Konsum und Penny nur rund 4 km entfernt. Auch eine Tankstelle befindet sich in ähnlicher Distanz – praktisch für den täglichen Weg und spontane Erledigungen. Genussmomente gleich um die Ecke: Ob ein gemütliches Essen mit Freunden oder ein spontaner Feierabend-Tisch, mit verschiedenen Gaststätten (Gaststätte "Im Bruch" & Molkerei Vellahn) finden Sie hier gleich mehrere charmante Adressen im Umkreis von etwa 3 bis 4 km. Für besondere Abende lockt in der weiteren Umgebung Kultur unter freiem Himmel – ideal für kleine Ausflüge mit großem Erlebnisfaktor. Natur, die den Kopf frei macht: Wer draußen Kraft tankt, wird diese Lage lieben. Ein Park und der Landschaftspark Dammereez liegen jeweils nur rund 4 km entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden, Gassirunden oder entspannten Stunden im Grünen ein – ganz ohne lange Anfahrt. Gut angebunden – ohne auf Ruhe zu verzichten: Die Bushaltestelle „Banzin“ ist nahezu vor der Haustür (ca. 0,1 km). Der Bahnhof Brahlstorf liegt in etwa 6 km Entfernung. Und über die A 24 (ca. 11–12 km) sind Sie schnell auf dem Weg – ideal für Pendler, Familienbesuche oder den spontanen Tapetenwechsel. Sicher versorgt: Ein Arzt ist in rund 4 km erreichbar, eine Klinik in etwa 13 km – ein beruhigendes Plus für den Alltag. Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten - die wohltuende Ruhe eines Rückzugsortes und eine Infrastruktur, die das Leben leicht macht. Ein Zuhause für alle, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten. Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.

Ausstattung

5 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 5
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1906
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 123 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Charmante DHH mit sonnigem Hof – Ihr neues Zuhause! +++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Ludwigslust Parchim Kreis

Investmentpaket: regenerative Energien (Wasserkraft) mit Wohnnutzung und großer Ausbaureserve

Charmantes, sehr flexibel nutzbares Anwesen im schönen Ort Vielank mit 7 Wohneinheiten- Anschauen

Historisches Mehrfamilienhaus im Centrum, "Steuer-Perle"

Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage

ANNO 1747 & 1870 – Das historische KLEINANWESEN von Dömitz

Schloss Düssin

Ferienhaus in Seenähe

Idyllisches Kleinod mitten im Naturpark am See – Traumhaftes Parkanwesen mit Einfamilien- & Gästehau