... AIGNER - luxuriöses, geschmackvolles Penthouse mit Dachterrasse für gehobene Ansprüche ...

Penthouse zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84508

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

6.923 €

pro m²

Beschreibung

Das NOVUM verfügt über eine Tiefgarage mit 37 Einzelstellplätzen, von denen man barrierefrei mit dem Aufzug in seine Etage gelangt. E-Ladestationen wurden vorbereitet und können optional angeschlossen werden. Hinzu kommen 18 Außenstellplätze, davon 5 Besucherstellplätze. Zudem ist der Wohnung ein Kellereinheit zugewiesen.

Die Wohnungen im NOVUM sind allesamt geprägt von viel Helligkeit. Dafür sorgt die bodentiefe Verglasung in den Wohn- und Essräumen. Offene Schnitte betonen die Modernität, erlauben aber auch individuelle Raumgestaltungslösungen. Ein Highlight sind die großen, tiefen Terrassen welche den Bewohnern gerade an schönen Sommertagen viel Freude bereiten werden.

Weitere Informationen unter www.novum-burgkirchen.de

Ausstattung Ein Highlight im NOVUM ist das Energiekonzept. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und das damit verbundene Mieterstromkonzept verringert den Strompreis für die Wohnungen um ca. 10%. Zur Beheizung kommt eine ökologische und nachhaltige Holz-Pellets-Heizung zum Einsatz. Eine echte Besonderheit sind die eingebauten Klimadecken, welche für eine äußerst behagliche Wärme im Winter und eine entsprechende Temperatursenkung an heißen Sommertagen sorgen. Das System schafft ein gleichmäßiges Temperaturniveau, ist sehr energiesparend und vermeidet den Einbau platzraubender und störender Heizkörper.

Ziegelmassivbauweise (monolithische Qualitäts-Bauweise mit modernsten Ziegeln - Vermeidung einer Wärmedämmfassade)
hochwertige Einbauküche inklusive
aufwändige Terrassenüberdachung
Hauseigene Photovoltaik-Anlage
Nachhaltige Holz-Pellets-Heizung
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
KfW-Effizienzhaus 55
Klimadecken für optimale Raumtemperierung - im Winter wie im Sommer
Hochwertige Parkettböden und Fliesen
Kontrollierte, wohnungszentrale und steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen
Elektrische Rollläden; Raffstores (Penthouse)
Großzügige Dachterrassen (Penthouse) mit Wasseranschluss und Außensteckdosen

Kaufpreiszusammensetzung

720.000,00 € Wohnung Nr. 41 25.000,00 € TG-Stellplatz Nr. 72 5.000,00 € Außenstellplatz Nr. 87

750.000,00 € Gesamtkaufpreis

Lage Burgkirchen liegt idyllisch an der Alz, etwa neun Kilometer südlich von Altötting und acht Kilometer westlich von Burghausen. In dem Ort mit etwa 10.500 Einwohnern lässt es sich sehr gut leben, denn eine gute Infrastruktur und viel Grün sorgen für entsprechende Wohnqualität. Gerade Familien mit Kindern finden hier ein entspanntes Zuhause. Die Grundschule ist nur 200 m entfernt und die weiterführenden Schulen in Burghausen sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Als „Grüne Lunge“ wurde 1975 das Naherholungsgebiet Halsbachtal geschaffen, welches nur 500 m von der Schusterbauerstraße, und damit vom NOVUM, entfernt ist. Es erstreckt sich zwischen der Ortsmitte und dem Ortsteil Holzen. Im Sommer laden das Freibad Burgkirchen, ein Skateplatz und Tennisplätze zu Spiel und Spaß im Freien ein.

Über die A94 ist Burgkirchen mittlerweile sehr gut an München angeschlossen. In ca. 45 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt mit dem PKW. Die phantastische Bergwelt und die vorgelagerten Seen sind nur eine gute halbe Stunde Fahrtzeit entfernt.

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT... ... Herr Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de od. www.e-aigner.de

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Objektbeschreibung In zentraler Lage, unweit vom Ortskern von Burgkirchen an der Alz gelegen, entstand ein Mehrfamilienhaus der besonderen Art als KfW-Effizienzhaus 55. Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist in Bezug auf Ausstattung und Energiebilanz innovativ und zukunftsgerecht geplant. Das NOVUM verfügt über eine Tiefgarage mit 37 Einzelstellplätzen, von denen man barrierefrei mit dem Aufzug in seine Etage gelangt. E-Ladestationen wurden vorbereitet und können optional angeschlossen werden. Hinzu kommen 18 Außenstellplätze, davon 5 Besucherstellplätze. Zudem ist der Wohnung ein Kellereinheit zugewiesen. Die Wohnungen im NOVUM sind allesamt geprägt von viel Helligkeit. Dafür sorgt die bodentiefe Verglasung in den Wohn- und Essräumen. Offene Schnitte betonen die Modernität, erlauben aber auch individuelle Raumgestaltungslösungen. Ein Highlight sind die großen, tiefen Terrassen welche den Bewohnern gerade an schönen Sommertagen viel Freude bereiten werden. Weitere Informationen unter www.novum-burgkirchen.de Ausstattung Ein Highlight im NOVUM ist das Energiekonzept. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und das damit verbundene Mieterstromkonzept verringert den Strompreis für die Wohnungen um ca. 10%. Zur Beheizung kommt eine ökologische und nachhaltige Holz-Pellets-Heizung zum Einsatz. Eine echte Besonderheit sind die eingebauten Klimadecken, welche für eine äußerst behagliche Wärme im Winter und eine entsprechende Temperatursenkung an heißen Sommertagen sorgen. Das System schafft ein gleichmäßiges Temperaturniveau, ist sehr energiesparend und vermeidet den Einbau platzraubender und störender Heizkörper. + Ziegelmassivbauweise (monolithische Qualitäts-Bauweise mit modernsten Ziegeln - Vermeidung einer Wärmedämmfassade) + hochwertige Einbauküche inklusive + aufwändige Terrassenüberdachung + Hauseigene Photovoltaik-Anlage + Nachhaltige Holz-Pellets-Heizung + Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse + KfW-Effizienzhaus 55 + Klimadecken für optimale Raumtemperierung - im Winter wie im Sommer + Hochwertige Parkettböden und Fliesen + Kontrollierte, wohnungszentrale und steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen + Elektrische Rollläden; Raffstores (Penthouse) + Großzügige Dachterrassen (Penthouse) mit Wasseranschluss und Außensteckdosen Kaufpreiszusammensetzung 720.000,00 € Wohnung Nr. 41 25.000,00 € TG-Stellplatz Nr. 72 5.000,00 € Außenstellplatz Nr. 87 ------------------------ 750.000,00 € Gesamtkaufpreis Lage Burgkirchen liegt idyllisch an der Alz, etwa neun Kilometer südlich von Altötting und acht Kilometer westlich von Burghausen. In dem Ort mit etwa 10.500 Einwohnern lässt es sich sehr gut leben, denn eine gute Infrastruktur und viel Grün sorgen für entsprechende Wohnqualität. Gerade Familien mit Kindern finden hier ein entspanntes Zuhause. Die Grundschule ist nur 200 m entfernt und die weiterführenden Schulen in Burghausen sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Als „Grüne Lunge“ wurde 1975 das Naherholungsgebiet Halsbachtal geschaffen, welches nur 500 m von der Schusterbauerstraße, und damit vom NOVUM, entfernt ist. Es erstreckt sich zwischen der Ortsmitte und dem Ortsteil Holzen. Im Sommer laden das Freibad Burgkirchen, ein Skateplatz und Tennisplätze zu Spiel und Spaß im Freien ein. Über die A94 ist Burgkirchen mittlerweile sehr gut an München angeschlossen. In ca. 45 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt mit dem PKW. Die phantastische Bergwelt und die vorgelagerten Seen sind nur eine gute halbe Stunde Fahrtzeit entfernt. Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herr Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de od. www.e-aigner.de Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns gerne darauf an.