Attraktives Apartment mit Weitblick über Lokstedt

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22529

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

5.853 €

pro m²

Beschreibung

Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische Schlafnische sowie integrierte Einbauschränke schaffen eine klare Struktur im Raum und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Küche und Badezimmer entsprechen funktional dem Baujahr und bieten dem neuen Eigentümer die Möglich-keit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten für PKW befinden sich bequem vor dem Haus. Die ruhige Wohnlage in Lokstedt kombiniert angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die-ses Apartment eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung Gebäudeart: Eigentumswohnung Baujahr: ca. 1963 Grundstücksfläche:ca. 15.168 m2 Wohnungen insgesamt: 112 Wohunungsnummer: 07

Etagen:5.OG Miteigenumsanteil: 382/100.000 Aufteilungsplan-Nr: 103

Wohnfläche: ca. 33,8 qm2

Zimmer: 1(1 Schlafniesche) Badezimmer: 1

Stellplatz: 1 Außenstellplatz Keller: Ja

Böden: Parkett, Fliesen, Fenster: 2-fach isolierverglast Küche: Einbauküche

Heizung: Ölzentralheizung Baujahr Heizung: 2003 Energieverbrauch: 145 kwH Enegieklasse: E

Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Charakteristika der Immobilie: Ruhige Lage, guter Zustand, Weitblick, attraktive Infrastruktur

Betriebskosten insgesamt: € 148,00 p.M. Davon umlegbar: € 101,00 p.M Instandhaltungsrücklage: € 55,00 p.M

Kaufpreis: 199.000 € Provision: 3% inkl. MwSt.

Lage Die Wohnung befindet sich im Hamburger Nordwesten im Stadtteil Lokstedt, mit an-liegenden Stadtteilen Hoheluft, Eppendorf und Eimsbüttel. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants. Auch das beliebte Einkaufsmeile Osterstraße ist schnell erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks wie der weitläufige Kaifuufer.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen Hamburg Airport. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und U-Bahnverbindungen, unter anderem über die nahegelegene Station Lutterothstraße (U-Bahn station).

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine ruhige Lage, einen schönen Weitblick über die Dächer von Lokstedt sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 33,8 m² Wohnfläche. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische Schlafnische sowie integrierte Einbauschränke schaffen eine klare Struktur im Raum und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Küche und Badezimmer entsprechen funktional dem Baujahr und bieten dem neuen Eigentümer die Möglich-keit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten für PKW befinden sich bequem vor dem Haus. Die ruhige Wohnlage in Lokstedt kombiniert angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die-ses Apartment eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung Gebäudeart: Eigentumswohnung Baujahr: ca. 1963 Grundstücksfläche:ca. 15.168 m2 Wohnungen insgesamt: 112 Wohunungsnummer: 07 Etagen:5.OG Miteigenumsanteil: 382/100.000 Aufteilungsplan-Nr: 103 Wohnfläche: ca. 33,8 qm2 Zimmer: 1(1 Schlafniesche) Badezimmer: 1 Stellplatz: 1 Außenstellplatz Keller: Ja Böden: Parkett, Fliesen, Fenster: 2-fach isolierverglast Küche: Einbauküche Heizung: Ölzentralheizung Baujahr Heizung: 2003 Energieverbrauch: 145 kwH Enegieklasse: E Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Charakteristika der Immobilie: Ruhige Lage, guter Zustand, Weitblick, attraktive Infrastruktur Betriebskosten insgesamt: € 148,00 p.M. Davon umlegbar: € 101,00 p.M Instandhaltungsrücklage: € 55,00 p.M Kaufpreis: 199.000 € Provision: 3% inkl. MwSt. Lage Die Wohnung befindet sich im Hamburger Nordwesten im Stadtteil Lokstedt, mit an-liegenden Stadtteilen Hoheluft, Eppendorf und Eimsbüttel. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants. Auch das beliebte Einkaufsmeile Osterstraße ist schnell erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks wie der weitläufige Kaifuufer. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen Hamburg Airport. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und U-Bahnverbindungen, unter anderem über die nahegelegene Station Lutterothstraße (U-Bahn station). Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.