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Ruhiges geräumiges City-Appartement

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50672

Kaufpreis

309.000 €

1

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

6.438 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten im Kölner Zentrum können wir Ihnen heute dieses geräumige City-Appartement anbieten. Ausgestattet mit Duschbad und einer separaten Küche ist diese Wohnung ideal für Studenten, Singles, Stadtwohnung oder .... oder .... oder ...... Ausstattung Der Boden dieses modernen City-Appartements ist komplett gefliest. Die Wohnung hat ein Duschbad, ebenfalls modern gefliest und eine separate Küche. Der Wohnraum hat eine unerwartet Großzügigkeit, so dass Wohnen, Schlafen und Arbeiten problemlos nebeneinander stattfinden können. Das Haus selber verfügt über einen hilfreichen Aufzug. auf jeder Etage sind nur zwei Wohnungen. Lage Top Innenstadtlage im Belgischen Viertel - ruhige Einbahnstraße, die die Kölner Ringe mit der Venloerstraße und dem Friesensplatz verbindet . Erholung ist mit dem beliebten Stadtgarten in greifbarer Nähe, die Erfrischung im dort befindlichen Biergarten ebenfalls. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der angrenzenden Venloerstraße. Restaurants Cafés und individuellerer Geschäfte rundum hier im Belgischen Viertel.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Nach Vereinbarung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
2 von 5
Zustand
Nach Vereinbarung
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.09.2026

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €)
1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €)
1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €)
1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 514 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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