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Charmante Wohnung 3,5 Zimmer - Köln - Porz

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51149

Kaufpreis

289.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in Köln-Porz und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus, was zu einem ruhigen und entspannten Lebensstil beiträgt. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein. Sie ist ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die eine sichere und gut angebundene Wohnlage schätzen. Ausstattung Einbau Küche, hochwertig ist im Preis mit inbegriffen, Lamminatboden neues Bad , die Wohnung kann nach dem Kauf sofort bezogen werden. Sie ist Frei Lage Der Stadtteil von Köln-Porz, besticht durch seine charmante Atmosphäre und eine vielfältige Gemeinschaft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit der S-BahnLinie S12 sowie den Buslinien 152 und 154, die eine bequeme Mobilität gewährleisten. Die Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks in unmittelbarer Nähe, was Finkenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht, die ein ruhiges Zuhause in Stadtnähe suchen

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
03/26

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €)
1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €)
1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €)
961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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