Maisonette I Einbauküche I Ankleide I Denkmal I Beleuchtung I 2 Schlafzimmer Mit Ensuite Badezimmer

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50997

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.488 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche Beleuchtung Tiefgarage Einbauschränke Garderobe Einbauschränke Ankleide Echtholzdielen Eiche Gäste WC kleine Waschküche unter der Treppe Ensuitebäder in beiden Schlafzimmern

Lage Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Meschenich, der durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Mit der S-Bahn-Linie 19 sowie den Buslinien 130 und 131 ist eine regelmäßige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Das Viertel bietet eine ausgewogene Mischung aus Familien und Berufstätigen, die von der ruhigen Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt profitieren.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich im attraktiven Kölner Süden, zwischen Rodenkirchen, Rondorf und Meschenich. Die Lage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, weitläufige Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die S-Bahn-Linie 19 sowie die Buslinien 130 und 131. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Köln/Bonn. Auch die Autobahnen A4, A555 und A553 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Kölner Süden. Die nahegelegenen Felder, Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Gleichzeitig sind die beliebten Stadtteile Rodenkirchen und Sürth mit ihren Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten schnell erreichbar. Eine seltene Kombination aus historischem Ambiente, urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Außergewöhnliches Loftwohnen mit historischem Charme und modernem Komfort Willkommen in einer Immobilie, die Geschichte und Moderne auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich auf einem stilvoll revitalisierten Gutshofensemble und überzeugt durch ihre einzigartige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente, das man nur selten findet. Bereits die Anfahrt über den großzügigen, repräsentativen Innenhof vermittelt ein besonderes Gefühl von Exklusivität. Historisches Backsteinmauerwerk, großzügige Freiflächen und die liebevoll sanierte Hofanlage schaffen eine Atmosphäre, die an urbane Loftkonzepte erinnert und gleichzeitig die Ruhe und Weitläufigkeit eines privaten Refugiums bietet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss. Sichtbare Backsteinwände, hohe Decken, markante Stahlträger und großformatige Fensterflächen verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Industrie-Loft-Charakter. Gleichzeitig sorgen die warmen Echtholzböden und die hochwertige Verarbeitung für eine wohnliche und elegante Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen in allen Bereichen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und lassen die Räume zu jeder Tageszeit in natürlichem Licht erstrahlen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Privatbereich mit weitläufigem Schlafzimmer, hochwertigen Einbauschränken und einem modernen Badezimmer. Die sichtbaren Holzbalken, die offene Raumgestaltung sowie die beeindruckende Raumhöhe schaffen eine besondere Wohnqualität und unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer überzeugen durch zeitlose Gestaltung, moderne Sanitärobjekte und geschmackvolle Materialien. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss bietet weiteren Komfort für Bewohner und Besucher. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus historischen Bauelementen und moderner Technik. Die freigelegten Backsteinwände, die sichtbaren Holzkonstruktionen und die hochwertigen Stahlakzente erzählen die Geschichte des Gebäudes, während moderne Fenster, zeitgemäße Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität, Architektur und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, repräsentatives Zuhause für Berufspendler oder exklusiver Rückzugsort – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick Außergewöhnliche Loftwohnung in historischem Gutshofensemble Aufwendig sanierter Backsteinbau mit einzigartigem Charakter Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept Sichtmauerwerk, Stahlträger und historische Holzbalken Hochwertige Echtholzböden Moderne offene Küche Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster Modern ausgestattetes Badezimmer Zusätzliches Gäste-WC Umfangreiche Einbauschränke und Stauraumlösungen Eigener Zugang über Außentreppe Repräsentativer Innenhof mit besonderem Ambiente Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und Wohnen als Ausdruck von Individualität verstehen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Loft persönlich begeistern. Ausstattung Einbauküche Beleuchtung Tiefgarage Einbauschränke Garderobe Einbauschränke Ankleide Echtholzdielen Eiche Gäste WC kleine Waschküche unter der Treppe Ensuitebäder in beiden Schlafzimmern Lage Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Meschenich, der durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Mit der S-Bahn-Linie 19 sowie den Buslinien 130 und 131 ist eine regelmäßige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Das Viertel bietet eine ausgewogene Mischung aus Familien und Berufstätigen, die von der ruhigen Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt profitieren. Sonstiges Die Immobilie befindet sich im attraktiven Kölner Süden, zwischen Rodenkirchen, Rondorf und Meschenich. Die Lage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, weitläufige Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die S-Bahn-Linie 19 sowie die Buslinien 130 und 131. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Köln/Bonn. Auch die Autobahnen A4, A555 und A553 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Kölner Süden. Die nahegelegenen Felder, Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Gleichzeitig sind die beliebten Stadtteile Rodenkirchen und Sürth mit ihren Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten schnell erreichbar. Eine seltene Kombination aus historischem Ambiente, urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.