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Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Bauschheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65428

Kaufpreis

1.360.000 €

19

Zimmer

10

Bäder

546 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.491 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnanlage liegt zentral in Bauscheim und umfasst ein denkmalgeschütztes Vorderhaus mit einer Wohneinheit sowie ein Hinterhaus mit acht Wohnungen. Das Objekt wurde 2004 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über ausreichend Keller und Stellplatzflächen. Ausstattung Bei Interesse werden gerne Bilder, Schnitte, Ansichten und Grundriss übermittelt. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bauschheim, einem Stadtteil von Rüsselsheim am Main. Durch die gute innerörtliche Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bequem erreichbar. Die Wohnanlage bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, was sie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant macht.

Ausstattung

  • 9 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
1.360.000 €
Zimmer
19
Schlafzimmer
13
Badezimmer
10
Stellplätze
9
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
546 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (136.000 €)
5.814 € / Monat
20% Eigenkapital (272.000 €)
5.168 € / Monat
30% Eigenkapital (408.000 €)
4.522 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 552 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.360.000 €

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