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Helle 2,5-Zimmer Wohnung im Zentrum von Kahla

Etagenwohnung zum Kauf in Saale Holzland Kreis, Thüringen · 07768

Kaufpreis

98.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.690 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und geräumige 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im Zentrum. Die Wohnung verfügt über einen großen Flur mit Garderobe, bodentiefe Fenster, ein großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und eine vollständige ausgestattete Küche und einen separaten großen Abstellraum. Ein privater Außenstellplatz ist inklusive. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und aktuell unbefristet vermietet. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen Holzfußboden (Parkett) und eine Einbauküche mit eingebauten Elektrogeräten. Ein Anschluß für eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Die Zimmertüren sind in Holzbauweise ausgeführt. Lage Von der Wohnung aus ist der Marktplatz und verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Supermarkt und ein Spielplatz in wenigen Schritten zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Ferner ist durch den Jenaer Verkehrsverbund ein gutes Nahverkehrsangebot vorhanden. Die Stadt Kahla im Herzen von Thüringen befindet sich im schönsten Teil des mittleren Saaletals zwischen Jena (Universitätsstadt, 17,5km entfernt) und Saalfeld an der ehemaligen Handelsstraße von Nürnberg nach Naumburg. Kahla ist heute durch die neu ausgebaute Bundesstraße 88, die Bahnstrecke Berlin-Nürnberg sowie die nahe Autobahn 4 gut erschlossen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
98.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
14.3.2026

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.800 €)
419 € / Monat
20% Eigenkapital (19.600 €)
372 € / Monat
30% Eigenkapital (29.400 €)
326 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 55 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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