3-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend

Erdgeschosswohnung zur Miete in Dingolfing · 84130

Kaltmiete

910 € /Mon.

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Durch den großzügigen Grundriss und die Wohnfläche von ca. 95 m² eignet sich die Wohnung besonders für ein Paar, das Wert auf komfortables Wohnen legt. Das große Wohnzimmer sowie die weiteren Räume bieten ausreichend Platz, um beispielsweise ein separates Homeoffice einzurichten.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Ideal für ein Rentnerpaar oder für Berufstätige, die regelmäßig von zu Hause aus arbeiten.

Ausstattung Ca. 95 m² Wohnfläche Erdgeschoss in einem gepflegten Zweifamilienhaus Ruhige Siedlungslage Großzügiges Wohnzimmer Terrasse Gartennutzung (Gartenpflege durch den Mieter) Tageslichtbad mit Badewanne Alle Räume mit Fenster Dielenboden Küche ohne Einbauküche (vom Mieter selbst zu stellen) Bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in der Wohnsiedlung Waldesruh in Dingolfing – einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Dingolfing mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mehrere Stadtbuslinien verbinden das Wohngebiet regelmäßig mit dem Stadtzentrum, dem Bahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Die Haltestelle Waldesruh wird vom Dingolfinger Stadtbusnetz angefahren. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B11 sowie die Autobahn A92 (München–Deggendorf) in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Dingolfing bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Landshut, München und Plattling und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einer hohen Wohnqualität. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. In allen Räumen befinden sich Fenster und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein Dielenboden verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht Ihnen der Garten zur Nutzung zur Verfügung. Die Gartennutzung setzt jedoch die regelmäßige Pflege des Gartens durch den Mieter voraus. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom zukünftigen Mieter selbst eingebracht werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Durch den großzügigen Grundriss und die Wohnfläche von ca. 95 m² eignet sich die Wohnung besonders für ein Paar, das Wert auf komfortables Wohnen legt. Das große Wohnzimmer sowie die weiteren Räume bieten ausreichend Platz, um beispielsweise ein separates Homeoffice einzurichten. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Ideal für ein Rentnerpaar oder für Berufstätige, die regelmäßig von zu Hause aus arbeiten. Ausstattung Ca. 95 m² Wohnfläche Erdgeschoss in einem gepflegten Zweifamilienhaus Ruhige Siedlungslage Großzügiges Wohnzimmer Terrasse Gartennutzung (Gartenpflege durch den Mieter) Tageslichtbad mit Badewanne Alle Räume mit Fenster Dielenboden Küche ohne Einbauküche (vom Mieter selbst zu stellen) Bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in der Wohnsiedlung Waldesruh in Dingolfing – einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Dingolfing mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mehrere Stadtbuslinien verbinden das Wohngebiet regelmäßig mit dem Stadtzentrum, dem Bahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Die Haltestelle Waldesruh wird vom Dingolfinger Stadtbusnetz angefahren. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B11 sowie die Autobahn A92 (München–Deggendorf) in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Dingolfing bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Landshut, München und Plattling und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.