Einzigartiges Prestigeobjekt in Görlitz: Mehrfamilienhaus in einer der geschichtsträchtigsten Lagen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

765 m²

Wohnfläche

1891

Baujahr

1.306 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

BJ 1891
Denkmalgeschütztes Herrschafthaus
Wohnfläche Insgesamt 765 m²
Grundstücksfläche 666 m²
2002 kernsaniert, 2005 und 2008 weitere Sanierungen
5 Wohneinheiten
große Wohnungen mit hohen Decken
Sternparkett im vorderen Bereich der Wohneinheiten, im hinteren Bereich neu verlegtes Parkett
die Wohneinheiten sind offen gestaltet
historisch gesehen diente der vordere Teil als Hauptbereich für die Familie, während der hintere Bereich den Bediensteten vorbehalten war
Kamine sind im 1.OG, 2.OG und in einer Wohnung im DG
die größeren Wohnungen verfügen über Balkone zur Straßenseite hin.
Garten
vollunterkellert
Dachboden
Pläne für einen Anbau von Balkonen für die Hofseite liegt vor
Teilungserklärung ca. 2008 für Verkauf einzelner WE, Keller und Dachboden
Durchfahrt für PKW möglich, 1 Stellplatz direkt am Haus

Lage Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands an der polnischen Grenze. Sie ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt oder auch als Stadt der Türme, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen stammen und eine Vielfalt an Architekturstilen aufweisen. Die spätgotische Peterskirche zeichnet sich durch ihre 2 Türme und die Sonnenorgel aus dem frühen 18. Jahrhundert aus. Der aus der Frührenaissance stammende Schönhof und die angrenzenden Gebäude beherbergen das Schlesische Museum mit Ausstellungen zur deutschen, polnischen und tschechischen Kunst und Geschichte. Die Stadt wird auch als Görliwood bezeichnet, was auf über 100 Filme hinweist, wie Wolfsland, Grand Budapest Hotel.

Es bestehen vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Schwimmen, Bowlen, Reiten, Wandern, Fahrrad fahren oder die faszinierenden Städte der Region, Deutschland, Polen und Tschechien zu erkunden. Die Gegend ist durch Wald- und Wiesenlandschaften geprägt und bietet die perfekte Umgebung für naturverbundene Menschen.

Durch die A4 können die Städte Bautzen und Bresslau (in Polen) gut erreicht werden. Die Landeshauptstadt Dresden liegt mit dem PKW ca. 1 Stunde entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten ist die polnische Grenze mit dem Auto oder zu Fuß überquert.

Görlitz sowie die angrenzenden Gemeinden Markersdorf und Kodersdorf zeichnen sich durch wachsende Industrie- und Gewerbestandorte mit zukunftsorientierten Unternehmen und Forschungseinrichtungen aus. Besonders hervorzuheben ist das Deutsche Zentrum für Astrophysik (DZA), ein bedeutendes Großforschungszentrum mit internationaler Ausstrahlung, das derzeit in Görlitz entsteht.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Herrschaftshaus aus dem Jahr 1891, das sich durch seine eindrucksvolle Architektur und großzügige Wohnflächen auszeichnet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem rund 666 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 765 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Die kernsanierte Immobilie wurde zuletzt 2002 umfassend modernisiert, weitere Sanierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2005 und 2008. Der gepflegte Zustand und die gehobene Ausstattungsqualität schaffen ein anspruchsvolles Wohnumfeld. Ausstattung - BJ 1891 - Denkmalgeschütztes Herrschafthaus - Wohnfläche Insgesamt 765 m² - Grundstücksfläche 666 m² - 2002 kernsaniert, 2005 und 2008 weitere Sanierungen - 5 Wohneinheiten - große Wohnungen mit hohen Decken - Sternparkett im vorderen Bereich der Wohneinheiten, im hinteren Bereich neu verlegtes Parkett - die Wohneinheiten sind offen gestaltet - historisch gesehen diente der vordere Teil als Hauptbereich für die Familie, während der hintere Bereich den Bediensteten vorbehalten war - Kamine sind im 1.OG, 2.OG und in einer Wohnung im DG - die größeren Wohnungen verfügen über Balkone zur Straßenseite hin. - Garten - vollunterkellert - Dachboden - Pläne für einen Anbau von Balkonen für die Hofseite liegt vor - Teilungserklärung ca. 2008 für Verkauf einzelner WE, Keller und Dachboden - Durchfahrt für PKW möglich, 1 Stellplatz direkt am Haus Lage Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands an der polnischen Grenze. Sie ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt oder auch als Stadt der Türme, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen stammen und eine Vielfalt an Architekturstilen aufweisen. Die spätgotische Peterskirche zeichnet sich durch ihre 2 Türme und die Sonnenorgel aus dem frühen 18. Jahrhundert aus. Der aus der Frührenaissance stammende Schönhof und die angrenzenden Gebäude beherbergen das Schlesische Museum mit Ausstellungen zur deutschen, polnischen und tschechischen Kunst und Geschichte. Die Stadt wird auch als Görliwood bezeichnet, was auf über 100 Filme hinweist, wie Wolfsland, Grand Budapest Hotel. Es bestehen vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Schwimmen, Bowlen, Reiten, Wandern, Fahrrad fahren oder die faszinierenden Städte der Region, Deutschland, Polen und Tschechien zu erkunden. Die Gegend ist durch Wald- und Wiesenlandschaften geprägt und bietet die perfekte Umgebung für naturverbundene Menschen. Durch die A4 können die Städte Bautzen und Bresslau (in Polen) gut erreicht werden. Die Landeshauptstadt Dresden liegt mit dem PKW ca. 1 Stunde entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten ist die polnische Grenze mit dem Auto oder zu Fuß überquert. Görlitz sowie die angrenzenden Gemeinden Markersdorf und Kodersdorf zeichnen sich durch wachsende Industrie- und Gewerbestandorte mit zukunftsorientierten Unternehmen und Forschungseinrichtungen aus. Besonders hervorzuheben ist das Deutsche Zentrum für Astrophysik (DZA), ein bedeutendes Großforschungszentrum mit internationaler Ausstrahlung, das derzeit in Görlitz entsteht. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.