"Sofort verfügbare 4-Zi.-ETW in zentrumsnaher Lage"
Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73525
Kaufpreis
259.000 €
4
Zimmer
1
Bad
124 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
2.089 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- das Gebäude (bis auf die Fassade, Denkmalschutz) wurde 1990 vollständig saniert; Dach (inkl. Dämmung), Fenster, Elektrik, Leitungen usw.
- 2024 wurde das Tageslichtbad modernisiert
- nur 4 Wohneinheiten im Haus, eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um das Organisatorische
- Terrasse mit ca. 50 qm Fläche, teilweise überdacht
- separates WC
- großzügiger Kellerraum im UG
Ausstattung
- eine Einbauküche mit allen Großgeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten
Lage
- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- nur 5 Gehminuten bis in die Gmünder Innenstadt
- kein Durchgangsverkehr
- gute Verkehrsanbindung
Sonstiges
- die Wohnung ist leerstehend und ist somit zeitnah verfügbar
- kein Renovierungsrückstau
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
259.000 €