Heritage an der Wupper: Einzigartiges Park-Anwesen im neoklassizistischen Glanz

Villa zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42477

Kaufpreis

4.300.000 €

Zimmer

900 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

4.778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung DAS SOUVERÄN DER WUPPERORTE: IHR PRIVATES IMPERIUM UND DIE CHANCE EINES LEBENS

Seltene Gelegenheiten vereinen architektonische Erhabenheit, industrielle Historie und moderne Perfektion zu einem unantastbaren Lebenswerk. Dieses neoklassizistische Herrenhaus, einst für die Unternehmerfamilie Hardt erbaut, bietet privilegierten Käufern die exklusive Chance, ein privates Imperium von musealem Rang zu führen. Auf fast 10.000 m² herrschaftlicher Parklandschaft mit eigenem Wupper-Ufer entsteht ein Refugium, das Diskretion und Machtanspruch harmonisch vereint.

Das Herzstück ist ein architektonisches Meisterwerk: Ein zentrales Treppenhaus unter einer majestätischen Lichtkuppel, das originale Stuckfassaden und edle Parkettböden in zeitloses Licht taucht. Historische Substanz trifft hier auf moderne Technik: erneuerte Leitungen, High-End-Dämmung und modernste Heiztechnik gewährleisten den Komfort eines Neubaus bei maximalem historischen Charme.

Dieses Objekt ist weit mehr als ein Liebhaberhaus es ist ein ökonomisches Meisterstück. Mit einem Jahresertrag von über 106.000 € und genehmigter Loft-Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet es krisensichere Wertstabilität und erhebliches Steigerungspotenzial. In nur 30 Minuten erreichen Sie Köln und Düsseldorf, um anschließend in die absolute Ruhe Ihres Parks zurückzukehren.

Ein Ensemble aus industriellem Erbe, technischer Exzellenz und einzigartiger Lage eine einmalige Chance für ein Vermächtnis, das auf seinen neuen Herrscher wartet. Werden Sie Teil einer Geschichte, die niemals endet.

Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung Repräsentative klassizistische Villa – ca. 1890, denkmalgeschütztes Herrenhaus

Diese herausragende Villa besticht durch ihre hochwertige Substanz und den einzigartigen historischen Charme. Das denkmalgeschützte Anwesen liegt auf einem ca. 9.275 m² großen Grundstück, das nicht nur eine weitläufige Parkanlage mit Pavillons und Gartenhaus bietet, sondern auch Optionen für Erweiterungen oder weitere Bauvorhaben zulässt.

Die Villa bietet ca. 900 m² Wohnfläche auf 24 Zimmern, derzeit als Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, von denen 4 vermietet sind. Der Jahresertrag beträgt ca. 106.000 €. Zusätzlich stehen 4 Garagen und rund 10 Außenstellplätze, 2 Balkone und eine großzügige Terrasse zur Verfügung.

Lage Radevormwald, eine der traditionsreichsten Städte im Bergischen Land, verbindet historische Tiefe mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil Dahlhausen besticht durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit großzügigen Grundstücken und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, wodurch Privatsphäre und Komfort ideal kombiniert werden.

Die verkehrsgünstige Anbindung an Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet macht den Standort auch überregional attraktiv alle Zentren sind in etwa 30 Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Talsperren und Grünflächen schafft perfekte Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und vielseitige Nutzungskonzepte.

Sonstiges Übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Objektbeschreibung DAS SOUVERÄN DER WUPPERORTE: IHR PRIVATES IMPERIUM UND DIE CHANCE EINES LEBENS Seltene Gelegenheiten vereinen architektonische Erhabenheit, industrielle Historie und moderne Perfektion zu einem unantastbaren Lebenswerk. Dieses neoklassizistische Herrenhaus, einst für die Unternehmerfamilie Hardt erbaut, bietet privilegierten Käufern die exklusive Chance, ein privates Imperium von musealem Rang zu führen. Auf fast 10.000 m² herrschaftlicher Parklandschaft mit eigenem Wupper-Ufer entsteht ein Refugium, das Diskretion und Machtanspruch harmonisch vereint. Das Herzstück ist ein architektonisches Meisterwerk: Ein zentrales Treppenhaus unter einer majestätischen Lichtkuppel, das originale Stuckfassaden und edle Parkettböden in zeitloses Licht taucht. Historische Substanz trifft hier auf moderne Technik: erneuerte Leitungen, High-End-Dämmung und modernste Heiztechnik gewährleisten den Komfort eines Neubaus bei maximalem historischen Charme. Dieses Objekt ist weit mehr als ein Liebhaberhaus es ist ein ökonomisches Meisterstück. Mit einem Jahresertrag von über 106.000 € und genehmigter Loft-Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet es krisensichere Wertstabilität und erhebliches Steigerungspotenzial. In nur 30 Minuten erreichen Sie Köln und Düsseldorf, um anschließend in die absolute Ruhe Ihres Parks zurückzukehren. Ein Ensemble aus industriellem Erbe, technischer Exzellenz und einzigartiger Lage eine einmalige Chance für ein Vermächtnis, das auf seinen neuen Herrscher wartet. Werden Sie Teil einer Geschichte, die niemals endet. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Ausstattung Repräsentative klassizistische Villa – ca. 1890, denkmalgeschütztes Herrenhaus Diese herausragende Villa besticht durch ihre hochwertige Substanz und den einzigartigen historischen Charme. Das denkmalgeschützte Anwesen liegt auf einem ca. 9.275 m² großen Grundstück, das nicht nur eine weitläufige Parkanlage mit Pavillons und Gartenhaus bietet, sondern auch Optionen für Erweiterungen oder weitere Bauvorhaben zulässt. Die Villa bietet ca. 900 m² Wohnfläche auf 24 Zimmern, derzeit als Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, von denen 4 vermietet sind. Der Jahresertrag beträgt ca. 106.000 €. Zusätzlich stehen 4 Garagen und rund 10 Außenstellplätze, 2 Balkone und eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Lage Radevormwald, eine der traditionsreichsten Städte im Bergischen Land, verbindet historische Tiefe mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil Dahlhausen besticht durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit großzügigen Grundstücken und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar, wodurch Privatsphäre und Komfort ideal kombiniert werden. Die verkehrsgünstige Anbindung an Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet macht den Standort auch überregional attraktiv alle Zentren sind in etwa 30 Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Talsperren und Grünflächen schafft perfekte Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und vielseitige Nutzungskonzepte. Sonstiges Übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220 Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.