Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51580

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.579 €

pro m²

Beschreibung

Die Hauptwohnung erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und bietet damit ein angenehmes Wohngefühl ohne Treppen. Ein einladender, offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Teppichboden und Laminat verbaut, die in den jeweiligen Bereichen funktional und ansprechend eingesetzt sind.

Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet beste Voraussetzungen für eine unabhängige Nutzung, sei es für Angehörige, als Homeoffice oder zur Vermietung. Die Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Duschbad sowie einen direkten Zugang zur Terrasse.

Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von 996 m² bietet viel Platz im Freien und lädt mit einem überdachten Freisitz mit Grillkamin zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus rundet die Außenanlagen ab.

Für Fahrzeuge und Stauraum ist bestens gesorgt: Eine Garage in Überlänge mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Keller und Abstellraum bieten weiteren praktischen Stauraum für den Alltag.

Ausstattung Die Einliegerwohnung mit einer Größe von 51,30 m² Wohnfläche ist mit Fliesen- und Laminatböden, einem Duschbad und einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung besitzt einen eigenen Eingang und einen Hauswirtschaftsraum. Aus dem Wohn-Essbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Die Wohnung besitzt ein Schlafzimmer.

Die Hauptwohnung mit einer Größe von 100,86 m² Wohnfläche ist mit Fliesen- und Teppichböden sowie einer Einbauküche von 2020 ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Die Hauptwohnung besitzt zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Im offenen Wohn-Essbereich ist ein offener Kamin.

durchgeführte Modernisierungen:

2010 Garagenabdichtung und Giebelverkleidung mit Naturschiefer 2012 Dacheindeckung mit Tondachpfannen erneuert und Speicherboden mit Plystroldämmung 100 mm & 15 mm OSB Platte ausgelegt sowie 160 mm Mineralwolle im Randbereich eingebracht.

Lage Eingebettet in die beschauliche Ortschaft Windfuß in der Gemeinde Reichshof liegt diese Immobilie in einer ruhigen Sackgasse – ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld abseits von Durchgangsverkehr legen. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens im Bergischen Land, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Der Ortskern von Eckenhagen ist lediglich 2 km entfernt und bietet Ihnen die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung – alles ist schnell und bequem erreichbar.

Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die typisch bergische Landschaft ein und macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe und Idylle des Landes schätzen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die praktische Kombination aus großzügiger Hauptwohnung und vollwertiger Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Hauptwohnung erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und bietet damit ein angenehmes Wohngefühl ohne Treppen. Ein einladender, offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Teppichboden und Laminat verbaut, die in den jeweiligen Bereichen funktional und ansprechend eingesetzt sind. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet beste Voraussetzungen für eine unabhängige Nutzung, sei es für Angehörige, als Homeoffice oder zur Vermietung. Die Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Duschbad sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von 996 m² bietet viel Platz im Freien und lädt mit einem überdachten Freisitz mit Grillkamin zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus rundet die Außenanlagen ab. Für Fahrzeuge und Stauraum ist bestens gesorgt: Eine Garage in Überlänge mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Keller und Abstellraum bieten weiteren praktischen Stauraum für den Alltag. Ausstattung Die Einliegerwohnung mit einer Größe von 51,30 m² Wohnfläche ist mit Fliesen- und Laminatböden, einem Duschbad und einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung besitzt einen eigenen Eingang und einen Hauswirtschaftsraum. Aus dem Wohn-Essbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Die Wohnung besitzt ein Schlafzimmer. Die Hauptwohnung mit einer Größe von 100,86 m² Wohnfläche ist mit Fliesen- und Teppichböden sowie einer Einbauküche von 2020 ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Die Hauptwohnung besitzt zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Im offenen Wohn-Essbereich ist ein offener Kamin. durchgeführte Modernisierungen: 2010 Garagenabdichtung und Giebelverkleidung mit Naturschiefer 2012 Dacheindeckung mit Tondachpfannen erneuert und Speicherboden mit Plystroldämmung 100 mm & 15 mm OSB Platte ausgelegt sowie 160 mm Mineralwolle im Randbereich eingebracht. Lage Eingebettet in die beschauliche Ortschaft Windfuß in der Gemeinde Reichshof liegt diese Immobilie in einer ruhigen Sackgasse – ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld abseits von Durchgangsverkehr legen. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens im Bergischen Land, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Der Ortskern von Eckenhagen ist lediglich 2 km entfernt und bietet Ihnen die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung – alles ist schnell und bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die typisch bergische Landschaft ein und macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe und Idylle des Landes schätzen.