Großes Einfamilienhaus nahe Ortskern Morsbach: Viel Platz, viele Zimmer, Garage & Schuppen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51597

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

207 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

797 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung GRUNDSUBSTANZ:

Fachwerk in Hybrid-Bauweise, ca. 1903
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 1996
Heizung 1997
Anbau mit Schuppen + Garage 1958
Dacherneuerung aus 1967
Anbau (rechts am Haus) 1994

INNENAUSSTATTUNG:

207 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Bad mit Badewanne im OG
EG Gäste WC und Dusche
Kaminofen möglich im Wohnzimmer

SONSTIGE AUSSTATTUNG:

Highspeed Internet (Glasfaserleitung)
große Terrasse
Garage
Garten

Lage Mikrolage / Grundstücksbeschreibung: Die Immobilie befindet sich an der Krottorfer Straße in Morsbach, ca. 400 m vom Rathaus und der Ortsmitte entfernt, in gewachsener Wohnnachbarschaft am westlichen Rand des Ortskerns.

Makrolage / Entfernungen: Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern – www.morsbach.de

Entfernungen, jeweils vom Objekt:

Verwaltung: Rathaus / Ortsmitte ca. 400 m Einkaufszentrum: Lidl, großer Rewemarkt, Aldi in ca. 400 m zweites Einkaufszentrum mit Netto, Rossmann, Takko, Bäckerei, Metzgerei ca. 750 m Schulen: Schulzentrum in ca. 850 m Kindergarten: ca. 700 m bzw. 800 m ärztliche Versorgung: Mehrere Praxen im Ort vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 11 km) und in Gummersbach (25 km) nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 „Reichshof/Bergneustadt": (25 km) oder Richtung Olpe, A4 Abf. Nr. 27 „Eckenhagen": (18,5 km) mit weiterem Anschluss an die A45 (Dortmund–Frankfurt) Busverbindung: Busbahnhof ca. 550 m Entfernung Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 12 km Entfernung nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (59 km über B478) nächstgelegene Städte: Waldbröl 11 km, Wissen/Sieg 12 km, Kreisstadt Gummersbach 25 km, Siegen 30 km, Bonn 63 km, Köln 72 km

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein preisgünstiges Einfamilienhaus mit 207 m² Wohnfläche, das seiner Familie schon immer das geboten hat, was heute kaum noch bezahlbar ist: fünf Schlafzimmer, großzügige Wohnräume, zwei Bäder und ein Gäste-WC, eine große Terrasse und Sitzmöglichkeit im Garten, dazu Garage, Stellplatz und Schuppen – und das alles fußläufig zum Zentrum von Morsbach. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und ist einfach und zweckmäßig ausgestattet. Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit Kaminanschluss, die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, das Gäste-WC sowie ein modernisierungsbedürftiges Duschbad; im Obergeschoss die Schlafzimmer und ein zweckmäßiges Bad mit Badewanne. Geheizt wird über eine Gasheizung. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum, viel Abstell- und Lagerfläche sowie ein Schuppen mit neuem Trapezblechdach. Das Haus ist derzeit noch vermietet, die Mieter ziehen aus – es steht dem Käufer damit in absehbarer Zeit zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Ausstattung GRUNDSUBSTANZ: - Fachwerk in Hybrid-Bauweise, ca. 1903 - isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 1996 - Heizung 1997 - Anbau mit Schuppen + Garage 1958 - Dacherneuerung aus 1967 - Anbau (rechts am Haus) 1994 INNENAUSSTATTUNG: - 207 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - Bad mit Badewanne im OG - EG Gäste WC und Dusche - Kaminofen möglich im Wohnzimmer SONSTIGE AUSSTATTUNG: - Highspeed Internet (Glasfaserleitung) - große Terrasse - Garage - Garten Lage Mikrolage / Grundstücksbeschreibung: Die Immobilie befindet sich an der Krottorfer Straße in Morsbach, ca. 400 m vom Rathaus und der Ortsmitte entfernt, in gewachsener Wohnnachbarschaft am westlichen Rand des Ortskerns. Makrolage / Entfernungen: Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern – www.morsbach.de Entfernungen, jeweils vom Objekt: Verwaltung: Rathaus / Ortsmitte ca. 400 m Einkaufszentrum: Lidl, großer Rewemarkt, Aldi in ca. 400 m zweites Einkaufszentrum mit Netto, Rossmann, Takko, Bäckerei, Metzgerei ca. 750 m Schulen: Schulzentrum in ca. 850 m Kindergarten: ca. 700 m bzw. 800 m ärztliche Versorgung: Mehrere Praxen im Ort vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 11 km) und in Gummersbach (25 km) nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 „Reichshof/Bergneustadt": (25 km) oder Richtung Olpe, A4 Abf. Nr. 27 „Eckenhagen": (18,5 km) mit weiterem Anschluss an die A45 (Dortmund–Frankfurt) Busverbindung: Busbahnhof ca. 550 m Entfernung Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 12 km Entfernung nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (59 km über B478) nächstgelegene Städte: Waldbröl 11 km, Wissen/Sieg 12 km, Kreisstadt Gummersbach 25 km, Siegen 30 km, Bonn 63 km, Köln 72 km