ALLE Lebens-Situationen haben hier ihren Platz !!! Großes EFH in Dülmen Stadtnah

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48249

Kaufpreis

574.460 €

5.5

Zimmer

152 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.779 €

pro m²

Beschreibung

Gute Sanierung mit hochwertigen Ausstattungen in 2022/2023.

Das Haus wird nun bezugsfertig in gute Hände abgegeben.

Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, offene Küche, Büro/Arbeitszimmer, WC, Kinderzimmer oder Gäste-Zimmer, Flur, Terrasse

Obergeschoss: großes Kinderzimmer (zweites Zimmer möglich), Badezimmer, Schlafzimmer, Spiel- oder Arbeitsdiele, kleiner Büroraum, Balkon.

Spitzboden: gedämmte Fläche für Koffer etc.

Keller: Unterkellert

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

ALLE LEBENSSITUATIONEN haben hier ihren Platz !!! Gut saniertes Einfamilienwohnhaus mit diversen Möglichkeiten der Gestaltung/Einrichtung. Wohnfläche ca. 150 m² mit Terrasse und Balkon und Garten. Wenn Sie viel Fläche benötigen !!! auf einem 422 m² großen Kaufgrundstück ist das Haus für Sie das RICHTIGE ! Stellplatz vorhanden

Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster

Rollos - elektrisch

Bäder deckenhoch weiß gefliest, ebenerdige Dusche, moderne Badezimmermöbel inkl.

Stahltreppe mit Echtholzstufen und Beleuchtung

Laminatböden, Fliesenböden

Lampen/Strahler in der Decke eingelassen. Mehrfachsteckdosen. Glasfaser.

Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2022

kleinere Restarbeiten müssten vom Erwerber in der Garage durchgeführt werden. Auch die Terrasse und die Stufen an der Terrasse müssen bearbeitet sowie die Gartengestaltung obliegt dem Erwerber.

Lage Ruhige Nebenstraße - stadtnah in Dülmen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, in dem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel, unsere Immobilienspezialistin, gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen einen guten ersten Einblick.

Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MORGEN KANN KOMMEN!!

Objektbeschreibung Wenn Sie ein neuwertiges Haus kaufen wollen und sich keine Sorgen um neuwertige Technik (Dämmung, Elektro und Leitungen etc.) machen möchten, dann ist dieses Haus für Ihre kleine Familie das Richtige! Gute Sanierung mit hochwertigen Ausstattungen in 2022/2023. Das Haus wird nun bezugsfertig in gute Hände abgegeben. Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, offene Küche, Büro/Arbeitszimmer, WC, Kinderzimmer oder Gäste-Zimmer, Flur, Terrasse Obergeschoss: großes Kinderzimmer (zweites Zimmer möglich), Badezimmer, Schlafzimmer, Spiel- oder Arbeitsdiele, kleiner Büroraum, Balkon. Spitzboden: gedämmte Fläche für Koffer etc. Keller: Unterkellert Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ALLE LEBENSSITUATIONEN haben hier ihren Platz !!! Gut saniertes Einfamilienwohnhaus mit diversen Möglichkeiten der Gestaltung/Einrichtung. Wohnfläche ca. 150 m² mit Terrasse und Balkon und Garten. Wenn Sie viel Fläche benötigen !!! auf einem 422 m² großen Kaufgrundstück ist das Haus für Sie das RICHTIGE ! Stellplatz vorhanden Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster Rollos - elektrisch Bäder deckenhoch weiß gefliest, ebenerdige Dusche, moderne Badezimmermöbel inkl. Stahltreppe mit Echtholzstufen und Beleuchtung Laminatböden, Fliesenböden Lampen/Strahler in der Decke eingelassen. Mehrfachsteckdosen. Glasfaser. Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2022 kleinere Restarbeiten müssten vom Erwerber in der Garage durchgeführt werden. Auch die Terrasse und die Stufen an der Terrasse müssen bearbeitet sowie die Gartengestaltung obliegt dem Erwerber. Lage Ruhige Nebenstraße - stadtnah in Dülmen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, in dem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel, unsere Immobilienspezialistin, gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen einen guten ersten Einblick. Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! MORGEN KANN KOMMEN!!

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 574.460 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.446 €): 2.456 € / Monat
20% Eigenkapital (114.892 €): 2.183 € / Monat
30% Eigenkapital (172.338 €): 1.910 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 552 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ALLE Lebens-Situationen haben hier ihren Platz !!! Großes EFH in Dülmen Stadtnah

Beschreibung

Ausstattung