Gemütliches Fachwerkhaus auf großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69509

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

207 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.812 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Fachwerkhaus versprüht einen ganz besonderen Charme.

Mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² und insgesamt 9 Zimmern bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Zur Immobilie gehört ein weiteres Flurstück, wodurch sich eine beachtliche Gesamtgrundstücksfläche von ca. 956 m² ergibt. Dadurch entsteht ein schöner Garten mit viel Platz zum Spielen für Kinder und Vierbeiner, sowie zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, welche sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden eignet. Hier erwartet Sie außerdem auch eine eigene Außensauna sowie ein praktisches Außenwaschbecken.

Im Inneren besticht das Haus durch seinen gemütlichen und charaktervollen Stil, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Küche hindurch direkt in das separate Esszimmer. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer, welches mit einem eigenen Kamin für wohlige Wärme sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine praktische Waschküche sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Ankleide und dem En-Suite-Badezimmer. Zudem verfügt diese Etage über ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein separates Gäste-WC und ein helles Büro, das Ihnen das Arbeiten im Home-Office bequem von zu Hause aus ermöglicht.

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss stellt zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Reich für Teenager oder als Hobbyraum.

Ein absolutes Unikat ist die historische Backstube mit ihrem traditionellen Steinofen. Ein Raum mit Geschichte und ein Traum für Genießer.

Zusätzlichen Raum ermöglicht der separate Anbau. Er ist flexibel nutzbar und bietet sich ideal an, als Gästehaus oder auch als Freizeitraum.

Diese besondere Immobilie sucht Besitzer mit Visionen! Wenn Sie den unverwechselbaren Charakter dieses Fachwerkhauses schätzen und sich den Traum von einem individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten, dann finden Sie hier eine seltene Gelegenheit.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potenzial dieser Immobilie!

Ausstattung

Sauna
Kamin
Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Speisekammer
Doppelverglaste Kunststofffenster
ausgebautes Dachgeschoss
2018: Heizung erneuert
ca. 1983: Elektrik und Fenster erneuert

Lage Ober-Mumbach ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil der Gemeinde Mörlenbach im südlichen Odenwaldkreis, Landkreis Bergstraße. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Wäldern und einer reizvollen Hügellandschaft, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Hier wohnt man in angenehmer, ländlicher Ruhe und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Rhein-Neckar-Region. Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung des täglichen Bedarfs sehr gut ausgebaut: Das Zentrum von Mörlenbach sowie Birkenau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Supermärkten, Drogerien, Apotheken und Ärzten. Ein Kindergarten sowie ein Spielplatz befinden sich direkt im Ortsteil und sind bequem fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Die Region ist zudem für ihren hohen Freizeitwert bekannt – von der Solardraisine über die „alla hopp!“-Anlage in Mörlenbach bis hin zu zahlreichen Wanderwegen des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Ober-Mumbach ist besonders attraktiv für Pendler, die nach Feierabend Ruhe und Natur genießen möchten.

Über die B38 und den Saukopftunnel sind Weinheim, Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A5 und A659 gewährleisten eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung. Ein neuer Geh- und Radweg verbessert zudem die Verbindung zu den Nachbargemeinden für Fußgänger und Radfahrer deutlich.

Ober-Mumbach verbindet naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Fachwerkhaus versprüht einen ganz besonderen Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² und insgesamt 9 Zimmern bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Zur Immobilie gehört ein weiteres Flurstück, wodurch sich eine beachtliche Gesamtgrundstücksfläche von ca. 956 m² ergibt. Dadurch entsteht ein schöner Garten mit viel Platz zum Spielen für Kinder und Vierbeiner, sowie zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, welche sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden eignet. Hier erwartet Sie außerdem auch eine eigene Außensauna sowie ein praktisches Außenwaschbecken. Im Inneren besticht das Haus durch seinen gemütlichen und charaktervollen Stil, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Küche hindurch direkt in das separate Esszimmer. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer, welches mit einem eigenen Kamin für wohlige Wärme sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine praktische Waschküche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Ankleide und dem En-Suite-Badezimmer. Zudem verfügt diese Etage über ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein separates Gäste-WC und ein helles Büro, das Ihnen das Arbeiten im Home-Office bequem von zu Hause aus ermöglicht. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss stellt zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Reich für Teenager oder als Hobbyraum. Ein absolutes Unikat ist die historische Backstube mit ihrem traditionellen Steinofen. Ein Raum mit Geschichte und ein Traum für Genießer. Zusätzlichen Raum ermöglicht der separate Anbau. Er ist flexibel nutzbar und bietet sich ideal an, als Gästehaus oder auch als Freizeitraum. Diese besondere Immobilie sucht Besitzer mit Visionen! Wenn Sie den unverwechselbaren Charakter dieses Fachwerkhauses schätzen und sich den Traum von einem individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten, dann finden Sie hier eine seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potenzial dieser Immobilie! Ausstattung - Sauna - Kamin - Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Speisekammer - Doppelverglaste Kunststofffenster - ausgebautes Dachgeschoss - 2018: Heizung erneuert - ca. 1983: Elektrik und Fenster erneuert Lage Ober-Mumbach ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil der Gemeinde Mörlenbach im südlichen Odenwaldkreis, Landkreis Bergstraße. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Wäldern und einer reizvollen Hügellandschaft, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Hier wohnt man in angenehmer, ländlicher Ruhe und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Rhein-Neckar-Region. Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung des täglichen Bedarfs sehr gut ausgebaut: Das Zentrum von Mörlenbach sowie Birkenau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Supermärkten, Drogerien, Apotheken und Ärzten. Ein Kindergarten sowie ein Spielplatz befinden sich direkt im Ortsteil und sind bequem fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Die Region ist zudem für ihren hohen Freizeitwert bekannt – von der Solardraisine über die „alla hopp!“-Anlage in Mörlenbach bis hin zu zahlreichen Wanderwegen des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Ober-Mumbach ist besonders attraktiv für Pendler, die nach Feierabend Ruhe und Natur genießen möchten. Über die B38 und den Saukopftunnel sind Weinheim, Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A5 und A659 gewährleisten eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung. Ein neuer Geh- und Radweg verbessert zudem die Verbindung zu den Nachbargemeinden für Fußgänger und Radfahrer deutlich. Ober-Mumbach verbindet naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.