Fast Citylage! Charmante, gemütliche 3 ZKB-Dachterrassenwohnung, 2. OG, 89,23m² Wfl.

Etagenwohnung zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67549

Kaufpreis

225.800 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.537 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Massiv gebautes Haus; 4-Parteienhaus; Worms-Zentrum, ruhige Seitenlage; 3 ZKB; 2. OG; gemütliches Schlafzimmer: 21,37 m²; attraktives Wohnzimmer: 21,88 m²; helles Arbeits- /Kinderzimmer: 11,08 m²; große Küche: 13,22 m²; angrenzende Terrasse: 19,80 m² (50%Wfl.); Dusch-Badezimmer mit Fenster: 3,53 m²; Flurbereich: 8,25 m²; Gas-Etagenheizung; Keller;

Lage Inmitten der faszinierenden Stadt Worms, die im malerischen Südosten von Rheinland-Pfalz am westlichen Rheinufer thront, vereinen sich kulturelle Tradition und moderne Annehmlichkeiten. Für Familien, Berufstätige und Kulturliebhaber ist die Lage besonders vorteilhaft, da sowohl die Metropolregionen Rhein-Main als auch Rhein-Neckar zügig mit Auto oder Zug erreichbar sind und somit eine hervorragende Anbindung bieten.

Die Stadt, die auch als „Stadt der Religionen“ bekannt ist, zieht nicht nur Touristen an, sondern auch Einheimische, die sich für die faszinierende jüdische Geschichte, die Reformation und den beeindruckenden Dom, St. Peter, interessieren, der zusammen mit dem Mainzer und dem Speyerer Dom zu den bedeutendsten romanischen Kaiserdomen zählt. Genauso spannend sind die Sagen umwobenen Erzählungen der Nibelungen. Mit König Gunther, Hagen von Tronje, sowie Kriemhild, der burgundischen Königstocher und Brunhild, der Walkürenkönigin.

Mit seiner reichen Weinbautradition, die bis in die Römerzeit zurückreicht, ist Worms zudem die drittgrößte Weinbaugemeinde Deutschlands, wo ein florierendes Weinschaffen von Winzern und Weinfesten geprägt ist.

Diese charmante Stadt hat viel zu bieten: Von einladenden Museen über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu hervorragenden Restaurants ist für jeden etwas dabei. Darüber hinaus verstärken die kulturellen Highlights und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in den Parks die Lebensqualität und machen Worms zu einem äußerst begehrenswerten Wohn- und Reiseort.

Sonstiges Sehr gerne stimmen wir den Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab. Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!

Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen. Es gelten letztlich die Vereinbarungen des Mietvertrages und des beurkundeten Kaufvertrages.

Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz.

Wir vermitteln auch Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück, oder Ihr Haus bei einem Umzug !

In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung.

Nutzen Sie auch unser Rund-um-Sorglos-Paket. Von der qualifizierten Bewertung, individuellen Vermarktungs- & und Finanzierungsbetreuung, bis hin zum rechtssicheren Verkauf. Alles aus einer Hand!

Alternativ prüfen wir kurzfristig den direkten Ankauf durch unser Unternehmen. Nutzen Sie dazu den Service unserer kostenfreien Marktpreisermittlung.

Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041.

Objektbeschreibung Diese helle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Gründerzeit-Altbaus mit insgesamt 3 Wohnungen und einem Apartment und bietet auf ca. 90 m² eine gut geschnittene Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich wirkt durch seine großen Fenster. Das absolute Highlight ist die ca. 20m² große Dachterrasse, welche direkt an die Küche angrenzt. Hier können Sie ungestört gemütliche Abende verbringen. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert, verfügt über ein hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. In der Eigentumswohnung gibt es keine Durchgangszimmer. Sie ist ideal für einen 2-3 Personenhaushalt. Die ruhige City-Randlage in Worms überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt, die sowohl mit dem Bus als auch bequem zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen schick einzurichten. Renovierungsmaßnahmen sollten dabei eingeplant werden. In der Wohnung ist eine Gas-Etagenheizung installiert. Des Weiteren gibt es einen Treppenlift, der übernommen werden kann. Zur Einheit gehören zudem ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 8m². Die gut geschnittene Wohnung ist ab sofort verfügbar, das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 75 € (mit den üblichen Betriebskosten, ohne Heizkosten und Warmwasser). Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere aufgrund des attraktiven Grundrisses und der gefragten City-Rand-Lage. Ausstattung Massiv gebautes Haus; 4-Parteienhaus; Worms-Zentrum, ruhige Seitenlage; 3 ZKB; 2. OG; gemütliches Schlafzimmer: 21,37 m²; attraktives Wohnzimmer: 21,88 m²; helles Arbeits- /Kinderzimmer: 11,08 m²; große Küche: 13,22 m²; angrenzende Terrasse: 19,80 m² (50%Wfl.); Dusch-Badezimmer mit Fenster: 3,53 m²; Flurbereich: 8,25 m²; Gas-Etagenheizung; Keller; Lage Inmitten der faszinierenden Stadt Worms, die im malerischen Südosten von Rheinland-Pfalz am westlichen Rheinufer thront, vereinen sich kulturelle Tradition und moderne Annehmlichkeiten. Für Familien, Berufstätige und Kulturliebhaber ist die Lage besonders vorteilhaft, da sowohl die Metropolregionen Rhein-Main als auch Rhein-Neckar zügig mit Auto oder Zug erreichbar sind und somit eine hervorragende Anbindung bieten. Die Stadt, die auch als „Stadt der Religionen“ bekannt ist, zieht nicht nur Touristen an, sondern auch Einheimische, die sich für die faszinierende jüdische Geschichte, die Reformation und den beeindruckenden Dom, St. Peter, interessieren, der zusammen mit dem Mainzer und dem Speyerer Dom zu den bedeutendsten romanischen Kaiserdomen zählt. Genauso spannend sind die Sagen umwobenen Erzählungen der Nibelungen. Mit König Gunther, Hagen von Tronje, sowie Kriemhild, der burgundischen Königstocher und Brunhild, der Walkürenkönigin. Mit seiner reichen Weinbautradition, die bis in die Römerzeit zurückreicht, ist Worms zudem die drittgrößte Weinbaugemeinde Deutschlands, wo ein florierendes Weinschaffen von Winzern und Weinfesten geprägt ist. Diese charmante Stadt hat viel zu bieten: Von einladenden Museen über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu hervorragenden Restaurants ist für jeden etwas dabei. Darüber hinaus verstärken die kulturellen Highlights und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in den Parks die Lebensqualität und machen Worms zu einem äußerst begehrenswerten Wohn- und Reiseort. Sonstiges Sehr gerne stimmen wir den Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab. Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt. Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage! Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen. Es gelten letztlich die Vereinbarungen des Mietvertrages und des beurkundeten Kaufvertrages. Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz. Wir vermitteln auch Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück, oder Ihr Haus bei einem Umzug ! In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung. Nutzen Sie auch unser Rund-um-Sorglos-Paket. Von der qualifizierten Bewertung, individuellen Vermarktungs- & und Finanzierungsbetreuung, bis hin zum rechtssicheren Verkauf. Alles aus einer Hand! Alternativ prüfen wir kurzfristig den direkten Ankauf durch unser Unternehmen. Nutzen Sie dazu den Service unserer kostenfreien Marktpreisermittlung. 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