Modernisiertes Familiendomizil mit zeitlosem Charme – Rundum erneuerte Doppelhaushälfte in Schimborn

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63776

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

3.061 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernisiertes Familiendomizil mit zeitlosem Charme – Rundum erneuerte Doppelhaushälfte in Mömbris

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage präsentiert sich diese im Jahr ca. 1951 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte als ein wahres Schmuckstück für Familien und Paare. Das charmante Anwesen, das auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 429 m² steht, wurde komplett saniert sowie umfassend renoviert und verbindet nun auf meisterhafte Weise den Charakter des Ursprungsbaujahres mit dem Komfort eines modernen Erstbezugs.

Schon beim Betreten des gepflegten Außenbereichs fällt die einladende, teilüberdachten Terrasse ins Auge, die wie geschaffen für entspannte Stunden im Freien ist. Mit einer klug durchdachten Wohnfläche von ca. 114 m², die sich flexibel auf insgesamt sechs Zimmer verteilt, entfaltet das Haus ein großzügiges und behagliches Raumangebot.

Bereits im einladenden Eingangsbereich empfängt Sie eine lichte Wohlfühlatmosphäre: Ein eleganter Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme und bildet das optische Highlight im Erdgeschoss, von dem aus eine stilvolle Holztreppe elegant in das Dachgeschoss führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die geräumige, hochmodern gestaltete Küche mit integriertem Essplatz bieten viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Ein besonderes Plus an Komfort garantieren die zwei Badezimmer der Immobilie: Während das geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad im Erdgeschoss mit einer bodentiefen Dusche und edlen Fliesen überzeugt, lädt das Badezimmer im Dachgeschoss zu entspannenden Vollbädern ein. Die hellen Wohn- und Schlafräume im Erd- und Dachgeschoss lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen flexibel als Elternschlafzimmer, gemütliche Kinderzimmer oder modernes Home-Office nutzen.

Angenehmen und zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert im gesamten Haus zudem die moderne Fußbodenheizung.

Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch ca. 65 m² perfekt nutzbare Fläche in den praktischen Nebenräumen des Hauses, die reichlich Stauraum für Hobbys und Vorräte bieten. Auch für die Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben einer eigenen Garage stehen Ihnen zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Dank der umfassenden Kernsanierung erwerben Sie hier eine absolut zukunftssichere Immobilie, in der Sie ohne Renovierungsstau sofort einziehen und Ihr neues Leben genießen können.

Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Mömbris. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sichern eine sehr gute Nahversorgung. Mömbris bietet darüber hinaus eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die naturnahe Lage im Kahlgrund in großer Vielfalt vorhanden – Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte wie Aschaffenburg und Alzenau in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist gegeben, sodass Pendler von der Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt vereint die Lage eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Modernisiertes Familiendomizil mit zeitlosem Charme – Rundum erneuerte Doppelhaushälfte in Mömbris In einer ruhigen und begehrten Wohnlage präsentiert sich diese im Jahr ca. 1951 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte als ein wahres Schmuckstück für Familien und Paare. Das charmante Anwesen, das auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 429 m² steht, wurde komplett saniert sowie umfassend renoviert und verbindet nun auf meisterhafte Weise den Charakter des Ursprungsbaujahres mit dem Komfort eines modernen Erstbezugs. Schon beim Betreten des gepflegten Außenbereichs fällt die einladende, teilüberdachten Terrasse ins Auge, die wie geschaffen für entspannte Stunden im Freien ist. Mit einer klug durchdachten Wohnfläche von ca. 114 m², die sich flexibel auf insgesamt sechs Zimmer verteilt, entfaltet das Haus ein großzügiges und behagliches Raumangebot. Bereits im einladenden Eingangsbereich empfängt Sie eine lichte Wohlfühlatmosphäre: Ein eleganter Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme und bildet das optische Highlight im Erdgeschoss, von dem aus eine stilvolle Holztreppe elegant in das Dachgeschoss führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die geräumige, hochmodern gestaltete Küche mit integriertem Essplatz bieten viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Ein besonderes Plus an Komfort garantieren die zwei Badezimmer der Immobilie: Während das geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad im Erdgeschoss mit einer bodentiefen Dusche und edlen Fliesen überzeugt, lädt das Badezimmer im Dachgeschoss zu entspannenden Vollbädern ein. Die hellen Wohn- und Schlafräume im Erd- und Dachgeschoss lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen flexibel als Elternschlafzimmer, gemütliche Kinderzimmer oder modernes Home-Office nutzen. Angenehmen und zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert im gesamten Haus zudem die moderne Fußbodenheizung. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch ca. 65 m² perfekt nutzbare Fläche in den praktischen Nebenräumen des Hauses, die reichlich Stauraum für Hobbys und Vorräte bieten. Auch für die Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben einer eigenen Garage stehen Ihnen zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Dank der umfassenden Kernsanierung erwerben Sie hier eine absolut zukunftssichere Immobilie, in der Sie ohne Renovierungsstau sofort einziehen und Ihr neues Leben genießen können. Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Mömbris. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sichern eine sehr gute Nahversorgung. Mömbris bietet darüber hinaus eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die naturnahe Lage im Kahlgrund in großer Vielfalt vorhanden – Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte wie Aschaffenburg und Alzenau in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist gegeben, sodass Pendler von der Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt vereint die Lage eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: