Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stil und Charme zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

199.500 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.696 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist der charmante Südbalkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Der Wohnraum besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die neue Heizung von 2004 und die 2023 erneuerten Zimmertüren sowie Eingangstür unterstreichen den gepflegten Zustand des Objekts.

Die Kombination aus Laminat, Teppich und Fliesen als Bodenbeläge sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Jalousien ausgestattet, was sowohl für Ruhe als auch für ausreichenden Lichteinfall sorgt. Die vorhandene Einbauküche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für komfortables Kochen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem stehen Gemeinschaftskellerräume für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Mit dem PKW-Stellplatz direkt am Haus ist auch für Ihr Fahrzeug gesorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 285,16 €, und mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.768 € bietet sich diese Wohnung auch für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit an.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Bad Zwischenahn zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

neue Heizung aus 2004
neue Zimmertüren sowie Eingangstür aus 2023
3 Zimmer Wohnung
Südbalkon
14 Wohnungen im Gebäude
Gemeinschaftskellerräume
eigener Kellerraum
PKW Stellplatz
Fußböden: Laminat, Teppich und Fliesen
Fenster 2-fach verglast
Jalousien vorhanden
Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Duschbad

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Bad Zwischenahn, einer der begehrtesten Wohnlagen im Nordwesten Deutschlands. Die idyllische Umgebung, geprägt von der malerischen Kulisse des Zwischenahner Meeres, verleiht diesem Ort einen ganz besonderen Reiz. Bad Zwischenahn bietet eine gelungene Mischung aus naturverbundener Idylle und einer hervorragenden Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Nutzen Sie die weitläufigen Wander- und Radwege oder entspannen Sie an den Ufern des Zwischenahner Meeres.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden, was die Lage sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv macht.

Bad Zwischenahn, mit seinem einzigartigen Mix aus ländlichem Charme und städtischem Komfort, stellt einen idealen Lebensmittelpunkt für all jene dar, die Wert auf Lebensqualität in naturnaher Umgebung legen.

Sonstiges

Jährliche Nettokaltmiete: 6.768 €
vermietet seit 01.06.2012

Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Bad Zwischenahn, die ideal für Paare, kleine Familien oder auch Investoren geeignet ist. Die Wohnung aus dem Baujahr 1983 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Sie bietet drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschbad. Besonders hervorzuheben ist der charmante Südbalkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Der Wohnraum besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die neue Heizung von 2004 und die 2023 erneuerten Zimmertüren sowie Eingangstür unterstreichen den gepflegten Zustand des Objekts. Die Kombination aus Laminat, Teppich und Fliesen als Bodenbeläge sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Jalousien ausgestattet, was sowohl für Ruhe als auch für ausreichenden Lichteinfall sorgt. Die vorhandene Einbauküche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für komfortables Kochen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem stehen Gemeinschaftskellerräume für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Mit dem PKW-Stellplatz direkt am Haus ist auch für Ihr Fahrzeug gesorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 285,16 €, und mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.768 € bietet sich diese Wohnung auch für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit an. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Bad Zwischenahn zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ausstattung - neue Heizung aus 2004 - neue Zimmertüren sowie Eingangstür aus 2023 - 3 Zimmer Wohnung - Südbalkon - 14 Wohnungen im Gebäude - Gemeinschaftskellerräume - eigener Kellerraum - PKW Stellplatz - Fußböden: Laminat, Teppich und Fliesen - Fenster 2-fach verglast - Jalousien vorhanden - Einbauküche vorhanden - Badezimmer mit Duschbad Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Bad Zwischenahn, einer der begehrtesten Wohnlagen im Nordwesten Deutschlands. Die idyllische Umgebung, geprägt von der malerischen Kulisse des Zwischenahner Meeres, verleiht diesem Ort einen ganz besonderen Reiz. Bad Zwischenahn bietet eine gelungene Mischung aus naturverbundener Idylle und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Nutzen Sie die weitläufigen Wander- und Radwege oder entspannen Sie an den Ufern des Zwischenahner Meeres. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden, was die Lage sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv macht. Bad Zwischenahn, mit seinem einzigartigen Mix aus ländlichem Charme und städtischem Komfort, stellt einen idealen Lebensmittelpunkt für all jene dar, die Wert auf Lebensqualität in naturnaher Umgebung legen. Sonstiges - Jährliche Nettokaltmiete: 6.768 € - vermietet seit 01.06.2012

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.950 €): 853 € / Monat
20% Eigenkapital (39.900 €): 758 € / Monat
30% Eigenkapital (59.850 €): 663 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stil und Charme zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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