Handwerker-Tipp
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42277
Kaufpreis
39.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 100 m², mit einem Altbestand zur Revitalisierung.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer der charaktervollsten und stimmungsvollsten Wohnstraßen im Wuppertaler Osten. Die Umgebung zeichnet sich durch ein außergewöhnlich geschlossenes und historisch gewachsenes Straßenbild aus, das innerhalb der Stadt nur selten zu finden ist.
Geprägt wird die Mikrolage durch eine Vielzahl liebevoll erhaltener Fachwerkhäuser und kleiner Altbauten, die dem Straßenzug einen nahezu dörflichen, fast schon malerischen Charakter verleihen. Die Gebäude stehen dicht beieinander und bilden ein harmonisches Ensemble mit hoher gestalterischer Qualität. Sichtbares Fachwerk, individuelle Fassaden und die gewachsene Struktur sorgen für eine besondere Authentizität und einen hohen Wiedererkennungswert.
Die Straße selbst ist überwiegend vom Anliegerverkehr geprägt und entsprechend ruhig. Dadurch entsteht eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre mit hohem Maß an Privatsphäre und Aufenthaltsqualität.
Insgesamt bietet die Mikrolage eine seltene Kombination aus historischem Flair, architektonischem Charme und ruhigem Wohnumfeld – ein Standort mit besonderer Ausstrahlung und hohem Identifikationswert innerhalb Wuppertals.Identifikationswert und besonderer Ausstrahlung.
Sonstiges
Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Sie erreichen uns telefonisch: Montag bis Donnerstag von 9:00 bis 17:00 Uhr, sowie Freitag von 09:00 bis 15:00 Uhr.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Wir möchten Sie ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hinweisen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 39.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Grundstücksfläche
- 6.803 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (3.900 €)
- 167 € / Monat
- 20% Eigenkapital (7.800 €)
- 148 € / Monat
- 30% Eigenkapital (11.700 €)
- 130 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 35 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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