Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor...

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74545

Kaufpreis

328.000 €

3.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.727 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum gemütlichen Wintergarten. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Der Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Raum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das innenliegende Gäste-WC ist mit Waschbecken ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC sowie ein Bidet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Dazu zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit elektrischen Rollläden, neue weiße Fensterbänke aus Kunststein sowie eine Dämmung der Außenwände. Die Wohnung ist mit einer modernen, elektronisch gesteuerten Fußbodenheizung mit Außentemperaturfühler ausgestattet. Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme und zeitgemäße Ausstrahlung.

Zudem wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, neue Wohnungstüren – teilweise aus Glas – eingebaut sowie ein neuer Boiler für die Warmwasserversorgung installiert. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vollständig modernisiert. Eine Schallschutzpaneelwand im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. Auch der Außenbereich wurde liebevoll neu gestaltet und bietet mit Sträuchern und Rasenfläche eine einladende Grünfläche direkt vor der Terrasse.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als modernes und komfortables Zuhause in ruhiger Lage – ideal für Paare und kleine Familien.

Lage Hier wohnen Sie in begehrter Wohnlage von Michelfeld, einem Ort mit bekannt gutem Erholungswert: Wald, Wiesen, Badeseen, Spazier- und Wanderwege in der Nähe, gute Infrastruktur und nur kurzer Weg zum großen Gewerbepark "Kerz". Zur historischen Innenstadt von Schwäbisch Hall sind es nur wenige Fahrminuten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Siedlungslage von Michelfeld in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung sowie zahlreiche in den letzten Jahren durchgeführte Renovierungsmaßnahmen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum gemütlichen Wintergarten. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Raum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das innenliegende Gäste-WC ist mit Waschbecken ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC sowie ein Bidet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Dazu zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit elektrischen Rollläden, neue weiße Fensterbänke aus Kunststein sowie eine Dämmung der Außenwände. Die Wohnung ist mit einer modernen, elektronisch gesteuerten Fußbodenheizung mit Außentemperaturfühler ausgestattet. Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme und zeitgemäße Ausstrahlung. Zudem wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, neue Wohnungstüren – teilweise aus Glas – eingebaut sowie ein neuer Boiler für die Warmwasserversorgung installiert. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vollständig modernisiert. Eine Schallschutzpaneelwand im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. Auch der Außenbereich wurde liebevoll neu gestaltet und bietet mit Sträuchern und Rasenfläche eine einladende Grünfläche direkt vor der Terrasse. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als modernes und komfortables Zuhause in ruhiger Lage – ideal für Paare und kleine Familien. Lage Hier wohnen Sie in begehrter Wohnlage von Michelfeld, einem Ort mit bekannt gutem Erholungswert: Wald, Wiesen, Badeseen, Spazier- und Wanderwege in der Nähe, gute Infrastruktur und nur kurzer Weg zum großen Gewerbepark "Kerz". Zur historischen Innenstadt von Schwäbisch Hall sind es nur wenige Fahrminuten.