Großzügige 7-Zimmer Dachgeschosswohnung in Köln Sülz

Dachgeschoss zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50937

Kaufpreis

789.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

4.931 €

pro m²

Beschreibung

Der Mietvertrag wurde so geschlossen, dass bei jedem Mieterwechsel eine Mieterhöhung erfolgen kann.

Das Haus aus der Gründerzeit wurde 1999 wesentlich saniert. Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, das Treppenhaus und die Fassade wurden renoviert, das Dach wurde erneuert und Balkone wurden angebaut.

Die Dachgeschoßwohnung wurde 2013 zum Teil entkernt und komplett modernisiert.

Lage Sülz ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil. Dash Haus liegt an der Zülpicher Str. nähe Sülzburgstraße. Die Universität und die Uniklinik sind jeweils ca. 500 Meter entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahnlinie 9 sowie den Buslinien 130 und 131 hervorragend. Rund um die Zülpicher Straße findet man Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Praxen. Beethovenpark und Stadtwald sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt von privat

Makleranfragen werden nicht beantwortet

Objektbeschreibung Diese geräumige 7-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln Sülz. Die Wohneinheit wurde in 2 getrennte Einheiten unterteilt. Beide sind als Studenten WGs vermietet. Die Wohnungen könnten jederzeit wieder zusammengeführt werden. Insgesamt sind 3 Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden. In jeder Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden und ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Der Mietvertrag wurde so geschlossen, dass bei jedem Mieterwechsel eine Mieterhöhung erfolgen kann. Das Haus aus der Gründerzeit wurde 1999 wesentlich saniert. Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, das Treppenhaus und die Fassade wurden renoviert, das Dach wurde erneuert und Balkone wurden angebaut. Die Dachgeschoßwohnung wurde 2013 zum Teil entkernt und komplett modernisiert. Lage Sülz ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil. Dash Haus liegt an der Zülpicher Str. nähe Sülzburgstraße. Die Universität und die Uniklinik sind jeweils ca. 500 Meter entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahnlinie 9 sowie den Buslinien 130 und 131 hervorragend. Rund um die Zülpicher Straße findet man Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Praxen. Beethovenpark und Stadtwald sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Der Verkauf erfolgt von privat Makleranfragen werden nicht beantwortet