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Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung I Balkon I Aufzug I TG-Stellplatz I Köln-Junkersdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

339.000 €

2

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

6.054 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und hochwertig ausgestattet 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 56 m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage im beliebten Kölner Stadtteil Junkersdorf. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ein besondere Highlight ist die moderne Nobilia-Einbauküche mit Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur sorgen für eine stilvolle Optik und zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Lage Die Wohnung befindet sich in der Willi-Lauf-Allee im beliebten Stadtteil Köln- Junkersdorf. Junkersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnanlagen im Kölner Westen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die S-Bahn-Linie 12 sowie die Buslinien 136 und 146 sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A4 ist hervorragend. Das RheinEnergie Stadion und der Stadtwald sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
9.7.2026

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €)
1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €)
1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €)
1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 546 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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