Haus im Bungalowstil mit herrlicher Aussicht in Leun !

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35638

Kaufpreis

348.500 €

6.5

Zimmer

Bäder

189 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.844 €

pro m²

Beschreibung

Ob als klassisches Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus mit möglicher Einliegerwohnung – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Lahntal. Auch das Schlafzimmer bietet einen Balkonzugang und sorgt so für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro dienen kann, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Im Untergeschoss befindet sich eine nahezu spiegelbildliche Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus stehen ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für den Einbau einer Küche zur Verfügung. Ein Duschbad ermöglicht die Nutzung dieser Etage als mögliche Einliegerwohnung oder als separater Wohnbereich für Familienangehörige. Abgerundet wird das Untergeschoss durch mehrere Kellerräume sowie den Heizungsraum.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine direkt am Haus angebaute Garage sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen. So können Käufer das Haus ganz nach ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen gestalten.

Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Ausstattung moderne Gas-Brennwert-Therme Bj. 2018 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zweites Bad mit Dusche im UG Gäste-Toilette mögliche Einliegerwohnung im Untergeschoss überdachter Balkon überdachte Terrasse Garage mit elektr. Tor

Lage Leun verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich direkt im Ort. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Braunfels, Wetzlar oder Weilburg. Außerdem verfügt Leun über einen direkten Anschluss an die B 49. Dadurch ist auch die A 45 in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof und eine Bushaltestelle Richtung Limburg und Gießen sind fußläufig erreichbar.

In der Nähe:

KiTa Regenbogenland 1 km Grundschule 2 km Gesamtschule Solms 6 km Wetzlar 11 km Rewe Leun 0,8 km

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus mit möglicher Einliegerwohnung – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Lahntal. Auch das Schlafzimmer bietet einen Balkonzugang und sorgt so für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro dienen kann, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich eine nahezu spiegelbildliche Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus stehen ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für den Einbau einer Küche zur Verfügung. Ein Duschbad ermöglicht die Nutzung dieser Etage als mögliche Einliegerwohnung oder als separater Wohnbereich für Familienangehörige. Abgerundet wird das Untergeschoss durch mehrere Kellerräume sowie den Heizungsraum. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine direkt am Haus angebaute Garage sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen. So können Käufer das Haus ganz nach ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen gestalten. Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ausstattung moderne Gas-Brennwert-Therme Bj. 2018 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zweites Bad mit Dusche im UG Gäste-Toilette mögliche Einliegerwohnung im Untergeschoss überdachter Balkon überdachte Terrasse Garage mit elektr. Tor Lage Leun verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich direkt im Ort. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Braunfels, Wetzlar oder Weilburg. Außerdem verfügt Leun über einen direkten Anschluss an die B 49. Dadurch ist auch die A 45 in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof und eine Bushaltestelle Richtung Limburg und Gießen sind fußläufig erreichbar. In der Nähe: KiTa Regenbogenland 1 km Grundschule 2 km Gesamtschule Solms 6 km Wetzlar 11 km Rewe Leun 0,8 km Sonstiges Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.