Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung & Carport in begehrter Lage von Oldenburg

Etagenwohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26131

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Die Wohnung bietet zudem ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung vollständig barrierefrei erreichbar, ein deutliches Plus an Komfort. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung. Ein überdachter Carportstellplatz rundet das Angebot ab und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher nicht nur für Eigennutzer perspektivisch, sondern insbesondere als attraktive Kapitalanlage mit moderner Ausstattung und einer sehr guten Vermietbarkeit.

Der Stadtteil Eversten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen, Ärzte sowie Grün- und Parkanlagen sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über:

Energieeffiziente Bauweise im KfW 70 Standard
Etagenwohnung (barrierefrei)
79 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Badezimmer mit Wanne
Laminat- und Fliesenboden
Fußbodenheizung
Dreifachverglaste Kunststoffscheiben
Eigener PKW-Carportstellplatz
Balkon mit Abstellraum
Hausgeld: 220 €/Monat (bis auf Strom alles inkludiert)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der angenehmen und gut angebundenen Wohnlagen Oldenburgs- Eversten. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Wohngebäuden, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft, was sie zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen macht.

Das Objekt ist eingebettet in eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend Anliegerverkehr. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, ärztlicher Versorgung, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Grün- und Parkflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch die umliegenden Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar. Für Berufspendler wie auch für Familien ist die Ostseestraße damit ein äußerst attraktiver Wohnstandort.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und dem gepflegten Gesamteindruck des Objekts macht die Wohnung zu einer überzeugenden Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und gute Anbindung legen.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese attraktive und gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2015 im gefragten Stadtteil Oldenburg-Eversten. Auf 79 m² überzeugt die gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung durch ein komfortables, barrierefreies Wohnkonzept und eine zeitgemäße Architektur. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die Wohnung bietet zudem ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung vollständig barrierefrei erreichbar, ein deutliches Plus an Komfort. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung. Ein überdachter Carportstellplatz rundet das Angebot ab und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher nicht nur für Eigennutzer perspektivisch, sondern insbesondere als attraktive Kapitalanlage mit moderner Ausstattung und einer sehr guten Vermietbarkeit. Der Stadtteil Eversten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen, Ärzte sowie Grün- und Parkanlagen sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar. Ausstattung Die Wohnung verfügt über: - Energieeffiziente Bauweise im KfW 70 Standard - Etagenwohnung (barrierefrei) - 79 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Badezimmer mit Wanne - Laminat- und Fliesenboden - Fußbodenheizung - Dreifachverglaste Kunststoffscheiben - Eigener PKW-Carportstellplatz - Balkon mit Abstellraum - Hausgeld: 220 €/Monat (bis auf Strom alles inkludiert) Lage Die Immobilie befindet sich in einer der angenehmen und gut angebundenen Wohnlagen Oldenburgs- Eversten. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Wohngebäuden, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft, was sie zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen macht. Das Objekt ist eingebettet in eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend Anliegerverkehr. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, ärztlicher Versorgung, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Grün- und Parkflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch die umliegenden Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar. Für Berufspendler wie auch für Familien ist die Ostseestraße damit ein äußerst attraktiver Wohnstandort. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und dem gepflegten Gesamteindruck des Objekts macht die Wohnung zu einer überzeugenden Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und gute Anbindung legen. Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.