Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Schwäbisch Hall

Wohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.095 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und helle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Südostbalkon mit Markise. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster, Bodenbeläge, Heizkörper, das Badezimmer einschließlich der Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Küche erneuert. Die Decken der gesamten Wohnung sind gedämmt und verkleidet, die Wände neu verputzt. Die Warmwasserboiler in Küche und Bad wurden erneuert.

Zwei eigene Kellerräume, zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden, großzügige Gemeinschaftsräume sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Ausstattung Allgemein: • Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und im Flur • Langlebiger Echtholzparkett im Kinderzimmer • Pflegeleichte Fliesen in Bad und separatem WC • Modernisiertes Badezimmer einschließlich Zu- und Abwasserleitungen • Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine • Warmwasserbereitung über separate Boiler in Badezimmer und Küche • Innentüren teilweise mit dekorativen Glasornamenten • Südost-Balkon mit Markise • Sprechanlage • Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume • Zusätzliche Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden • Gemeinschaftswaschraum

Highlights: • Zentrale und dennoch ruhige Lage im Teilort Reifenhof von Schwäbisch Hall • Großzügiger Grundriss und durchdachte Raumaufteilung • Flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Gedämmte und verkleidete Decken in der gesamten Wohnung • Zwei Kellerräume und zusätzliche Abstellmöglichkeiten • PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Gebäude • Garten zur Allgemeinnutzung vorhanden • Wohnung zuvor vom Eigentümer bewohnt

Lage Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme und zentrale Lage im Stadtteil Reifenhof in Schwäbisch Hall. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen genießen Sie hier ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität und entspannter Atmosphäre.

Die charmante Innenstadt von Schwäbisch Hall mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Familien finden hier ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet: Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch Pendler profitieren von der günstigen Lage mit guter Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die stadtnah, ruhig und harmonisch wohnen möchten. Dank ihrer Lage, des gepflegten Zustands und der attraktiven Kostenstruktur ist sie zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1962 im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Schwäbisch Haller Stadtteil Reifenhof. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und helle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Südostbalkon mit Markise. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster, Bodenbeläge, Heizkörper, das Badezimmer einschließlich der Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Küche erneuert. Die Decken der gesamten Wohnung sind gedämmt und verkleidet, die Wände neu verputzt. Die Warmwasserboiler in Küche und Bad wurden erneuert. Zwei eigene Kellerräume, zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden, großzügige Gemeinschaftsräume sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Ausstattung Allgemein: • Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und im Flur • Langlebiger Echtholzparkett im Kinderzimmer • Pflegeleichte Fliesen in Bad und separatem WC • Modernisiertes Badezimmer einschließlich Zu- und Abwasserleitungen • Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine • Warmwasserbereitung über separate Boiler in Badezimmer und Küche • Innentüren teilweise mit dekorativen Glasornamenten • Südost-Balkon mit Markise • Sprechanlage • Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume • Zusätzliche Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden • Gemeinschaftswaschraum Highlights: • Zentrale und dennoch ruhige Lage im Teilort Reifenhof von Schwäbisch Hall • Großzügiger Grundriss und durchdachte Raumaufteilung • Flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Gedämmte und verkleidete Decken in der gesamten Wohnung • Zwei Kellerräume und zusätzliche Abstellmöglichkeiten • PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Gebäude • Garten zur Allgemeinnutzung vorhanden • Wohnung zuvor vom Eigentümer bewohnt Lage Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme und zentrale Lage im Stadtteil Reifenhof in Schwäbisch Hall. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen genießen Sie hier ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität und entspannter Atmosphäre. Die charmante Innenstadt von Schwäbisch Hall mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Familien finden hier ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet: Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch Pendler profitieren von der günstigen Lage mit guter Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die stadtnah, ruhig und harmonisch wohnen möchten. Dank ihrer Lage, des gepflegten Zustands und der attraktiven Kostenstruktur ist sie zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger.