Neuwertiges KFW 40 Haus mit Doppelcarport in Quickborn-Heide
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25451
Kaufpreis
743.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
146 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
5.089 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Tolles, fast neues KfW 40/A+ Einfamilienhaus und seltene Gelegenheit im begehrten Quickborn-Heide. Dieses neuwertige, in Cremeweiss strahlende Haus aus dem Jahr 2023 besticht durch seine gelungene Raumaufteilung, einer umfangreichen, hochwertigen Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Wenn Sie dieses Haus betreten, begrüßt Sie der großzügige Flur. Von dort kommen Sie rechts in ein Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer anbietet, da direkt gegenüber ein Gäste-Bad mit Dusche liegt. Ihre Gäste oder Eltern haben somit den direkt gegenüber liegenden Zugang zum eigenen Duschbad. Weiter ins Haus hinein finden Sie die Treppe zum Obergeschoss. Diese ist massiv ausgeführt, mit geschmackvollen Holzstufen verkleidet und mit LED-Lichtstreifen beleuchtet. Unter der Treppe befindet sich eine abgeschlossene Abseite mit Platz für viele Dinge des Alltags. Weiter kommen Sie geradeaus in den großen Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche, die kaum Wünsche offen lässt. Es sind ausschließlich hochwertige Markengeräte eingebaut und die Farbgebung ist modern, dezent und sehr edel. Der Esstresen rundet diese tolle Küche optimal ab. Von der Küche gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür auf die hübsche Terrasse. An die Küche schließt sich der Essbereich an, der ebenfalls mit einer Doppelflügeltür den Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Der Wohnbereich ist gemütlich und bietet große Stellflächen für Ihre künftige Wohlfühlatmosphäre. Über die schöne, mit Holzstufen belegte und LED-beleuchtete Treppe gelangen Sie vom Flur in das Obergeschoss, das mit vier Zimmern und einem Vollbad großzügig ausgelegt ist. Das Vollbad mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper, hat selbstverständlich ein großes Fenster, das für Licht und angenehmes Raumklima sorgt. Die vier Zimmer sind sehr hell und freundlich mit großen Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Im gedämmten Dachboden finden Sie viel Stauraum als Nutzfläche. Ein rundherum tolles Haus, das Ihnen gefallen wird.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Hauses. Für eine Terminabsprache stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
* Doppelcarport mit E-Lademöglichkeit/Wallbox und Geräte-/Fahrradschuppen
* Photovoltaikanlage inkl. 10 Kw Speicher
* Luft-/Wärmepumpe von Vaillant mit kontr. Belüftung
* Glasfaseranschluss
* Terrasse
* Elektriche Rollläden im gesamten Haus mit Zentralschaltung im EG
* Schöner Garten
* Gäste-WC mit Dusche und Fenster
* Hochwertige Einbauküche (Bosch, Miele)
* Vollbad mit Fenster im OG
* Handtuchheizkörper
* Fußbodenheizung, einzeln thermostatgeregelt
* Fußböden in Holzoptik (Fliesen und Laminat)
* Große Nutzfläche im gedämmten Dachboden
Lage
Dieses neuwertige Einfamilienhaus liegt im beliebten Quickborn-Heide. Das Grundstück ist kompakt und hübsch angelegt. Hier können Sie die die Ruhe dieses zu recht so beliebten Ortsteils genießen. Die AKN-Haltestelle Tanneneck (ÖPNV) ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Diese wird seit 2025 zur S5 mit Durchfahrt bis Hamburg Hauptbahnhof ausgebaut. Der Ortsteil Quickborn-Heide verfügt über einen Nettomarkt inkl. Bäcker, einen großen Famila-Markt mit Apotheke und Bäcker, Friseur, Tankstelle, Reinigung, Optiker, Mobilfunkladen, Sparkassenautomat und einen Baumarkt. Es gibt auch einige Ärzte in Quickborn-Heide, Kindergärten und die beliebte Waldschule (Grundschule). Die Waldgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein und sorgen für ein sehr angenehmes Klima und viel frische Luft.
Sonstiges
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 743.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 146 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.300 €)
- 3.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (148.600 €)
- 2.823 € / Monat
- 30% Eigenkapital (222.900 €)
- 2.470 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 864 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
743.000 €