Ein Zuhause zum Ankommen – Exklusives Wohnen in Blankenese

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22587

Kaufpreis

1.950.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

10.156 €

pro m²

Beschreibung

Mit eigenem Eingang und dem besonderen „Haus-im-Haus“-Charakter genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine elegante Atmosphäre. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Hochwertige Holzfußböden, feine Zier- und Fußleisten, handgefertigter Gipsstuck, eine angenehme Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Meranti-Fenster schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Eine Auswahl an Ausstattungsmerkmalen:

Im Jahr 2018 kernsanierte Jugendstilvilla (Baujahr 1926)
Hochwertiges Eichenparkett
Handgefertigter Gipsstuck
Stiltüren und Hamburger Fußleisten
Massivholz-Eichentreppen
Meranti-Holzfenster mit Dreifachverglasung
Zwei moderne Bäder
Haus-im-Haus-Prinzip mit eigenem Eingang
Zwei Süd- und zwei Nordbalkone
Fußbodenheizung
Geschossdecken mit Schall- und Trittschalldämmung
Sanierter Dachstuhl mit Dämmung und Neueindeckung
Solarthermie
Gedämmte Fassade
Komplett erneuerte Haustechnik
Auswahlmöglichkeiten bei Anstrich und Sanitärobjekten durch Käufer möglich

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Blankenese, einem der exklusivsten und beliebtesten Stadtteile der Hamburger Elbvororte. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.

Die Nähe zur Elbe sowie zu den beliebten Elbwanderwegen, Parks und Grünanlagen verleiht der Lage einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Elbufers, sportliche Aktivitäten im Grünen oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren. Fußläufig erreichen Sie u.a. "Schinckels Park".

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. Feinkost Ahrend, charmante Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Blankenese mit seinen vielfältigen Angeboten trägt zusätzlich zur hohen Attraktivität der Lage bei.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Busverbindungen befinden sich in kurzer Distanz, und die S-Bahn ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der urbanen Angebote der Metropole Hamburg.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus exklusivem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und urbaner Anbindung – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in den Hamburger Elbvororten.

Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektbeschreibung In einer charmanten Jugendstilvilla, die im Jahr 1926 erbaut und im Jahr 2018 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde, präsentiert sich diese exklusive Wohnung auf drei Wohnebenen in nahezu neuwertigem Zustand. Mit eigenem Eingang und dem besonderen „Haus-im-Haus“-Charakter genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine elegante Atmosphäre. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Hochwertige Holzfußböden, feine Zier- und Fußleisten, handgefertigter Gipsstuck, eine angenehme Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Meranti-Fenster schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Eine Auswahl an Ausstattungsmerkmalen: - Im Jahr 2018 kernsanierte Jugendstilvilla (Baujahr 1926) - Hochwertiges Eichenparkett - Handgefertigter Gipsstuck - Stiltüren und Hamburger Fußleisten - Massivholz-Eichentreppen - Meranti-Holzfenster mit Dreifachverglasung - Zwei moderne Bäder - Haus-im-Haus-Prinzip mit eigenem Eingang - Zwei Süd- und zwei Nordbalkone - Fußbodenheizung - Geschossdecken mit Schall- und Trittschalldämmung - Sanierter Dachstuhl mit Dämmung und Neueindeckung - Solarthermie - Gedämmte Fassade - Komplett erneuerte Haustechnik - Auswahlmöglichkeiten bei Anstrich und Sanitärobjekten durch Käufer möglich Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Blankenese, einem der exklusivsten und beliebtesten Stadtteile der Hamburger Elbvororte. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Die Nähe zur Elbe sowie zu den beliebten Elbwanderwegen, Parks und Grünanlagen verleiht der Lage einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Elbufers, sportliche Aktivitäten im Grünen oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren. Fußläufig erreichen Sie u.a. "Schinckels Park". Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. Feinkost Ahrend, charmante Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Blankenese mit seinen vielfältigen Angeboten trägt zusätzlich zur hohen Attraktivität der Lage bei. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Busverbindungen befinden sich in kurzer Distanz, und die S-Bahn ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der urbanen Angebote der Metropole Hamburg. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus exklusivem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und urbaner Anbindung – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in den Hamburger Elbvororten. Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.