Wohnkomfort pur: 3-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen in Jena Ammerbach

Etagenwohnung zum Kauf in Jena, Thüringen · 07745

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.988 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss ist funktional gestaltet: Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem der beiden sonnigen Balkone, die jeweils einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Hier können Sie entspannte Stunden genießen. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch für zwei Personen und ist ideal für den Alltag geschnitten. Wer mehr Raum zum gemeinsamen Essen wünscht, kann - wie aktuell - eines der Zimmer hervorragend als Esszimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Neben dem Wohnzimmer stehen somit zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Esszimmer eingerichtet werden können. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz das Angebot abrunden. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung barrierearm erreichbar.

Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich hinter dem Haus lädt zum Verweilen im Grünen ein – ein schöner Rückzugsort in der warmen Jahreszeit. Besonders attraktiv ist die Lage: Die Wohnung liegt in einer kleinen Siedlungsstraße ohne Durchgangsverkehr, wodurch Sie absolute Ruhe genießen, aber dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Innenstadt haben. Ein weiterer Vorteil: Ihr Auto parken Sie bequem direkt vor dem Haus – der Stellplatz ist bereits inklusive.

Aktuell ist die Wohnung für einen monatlichen Betrag von 760 €/kalt vermietet.

Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Lage und Nachhaltigkeit - ein Angebot, das sowohl mit seinem Charme als auch mit seiner Zukunftssicherheit überzeugt. Entdecken Sie ein Zuhause, das Ruhe, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet.

Bei Interesse senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé mit weiteren Details zu.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage des Jenaer Stadtteils Ammerbach, einem der beliebtesten und grünsten Wohngebiete der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Siedlungsstraßen und einer angenehmen, familiären Atmosphäre – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Haltestelle befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt – von dort aus gelangen Sie bequem in die Innenstadt, zum Universitätsklinikum oder zum Campus.

Auch Autofahrer und Pendler profitieren von der günstigen Lage: Die Autobahn A4 ist in nur sieben Minuten erreicht, ebenso die Bundesstraße 88, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bietet. Der Bahnhof Jena-Göschwitz liegt rund zehn Fahrminuten entfernt und ermöglicht bequeme Verbindungen nach Erfurt, Weimar, Gera oder Saalfeld. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Berufspendler, die in Jena wohnen und in den umliegenden Städten arbeiten möchten.

Ammerbach überzeugt insgesamt durch seine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Spazierwege, grüne Hänge und kurze Wege in die Stadt schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ruhig, sicher und zugleich bestens angebunden.

Sonstiges Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

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Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie.

Tragen Sie sich gerne auf https://koenigzuhaus.de/immobilienbewertung/ ein oder rufen Sie uns einfach an. Als Tippgeber bekommen Sie gerne mehr Informationen unter https://koenigzuhaus.de/tippgeber/

Wir freuen uns Sie kennenzulernen. #beiunszuhaus

Objektbeschreibung In ruhiger Randlage des beliebten Stadtteils Jena-Ammerbach erwartet Sie diese gepflegte 3-Raum-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche und eigenem Stellplatz - ein Zuhause zum Wohlfühlen, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft - kein typischer Block, sondern eine charmante Wohnanlage in harmonischer Umgebung. Der Grundriss ist funktional gestaltet: Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem der beiden sonnigen Balkone, die jeweils einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Hier können Sie entspannte Stunden genießen. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch für zwei Personen und ist ideal für den Alltag geschnitten. Wer mehr Raum zum gemeinsamen Essen wünscht, kann - wie aktuell - eines der Zimmer hervorragend als Esszimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Neben dem Wohnzimmer stehen somit zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Esszimmer eingerichtet werden können. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz das Angebot abrunden. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung barrierearm erreichbar. Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich hinter dem Haus lädt zum Verweilen im Grünen ein – ein schöner Rückzugsort in der warmen Jahreszeit. Besonders attraktiv ist die Lage: Die Wohnung liegt in einer kleinen Siedlungsstraße ohne Durchgangsverkehr, wodurch Sie absolute Ruhe genießen, aber dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Innenstadt haben. Ein weiterer Vorteil: Ihr Auto parken Sie bequem direkt vor dem Haus – der Stellplatz ist bereits inklusive. Aktuell ist die Wohnung für einen monatlichen Betrag von 760 €/kalt vermietet. Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Lage und Nachhaltigkeit - ein Angebot, das sowohl mit seinem Charme als auch mit seiner Zukunftssicherheit überzeugt. Entdecken Sie ein Zuhause, das Ruhe, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet. Bei Interesse senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé mit weiteren Details zu. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage des Jenaer Stadtteils Ammerbach, einem der beliebtesten und grünsten Wohngebiete der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Siedlungsstraßen und einer angenehmen, familiären Atmosphäre – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Haltestelle befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt – von dort aus gelangen Sie bequem in die Innenstadt, zum Universitätsklinikum oder zum Campus. Auch Autofahrer und Pendler profitieren von der günstigen Lage: Die Autobahn A4 ist in nur sieben Minuten erreicht, ebenso die Bundesstraße 88, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bietet. Der Bahnhof Jena-Göschwitz liegt rund zehn Fahrminuten entfernt und ermöglicht bequeme Verbindungen nach Erfurt, Weimar, Gera oder Saalfeld. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Berufspendler, die in Jena wohnen und in den umliegenden Städten arbeiten möchten. Ammerbach überzeugt insgesamt durch seine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Spazierwege, grüne Hänge und kurze Wege in die Stadt schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ruhig, sicher und zugleich bestens angebunden. Sonstiges Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das tun möchte? Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie. Tragen Sie sich gerne auf https://koenigzuhaus.de/immobilienbewertung/ ein oder rufen Sie uns einfach an. Als Tippgeber bekommen Sie gerne mehr Informationen unter https://koenigzuhaus.de/tippgeber/ Wir freuen uns Sie kennenzulernen. #beiunszuhaus