Gepflegtes und umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Wedel

Reihenmittelhaus zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 22880

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

5.696 €

pro m²

Beschreibung

Lage Wedel- Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an Hamburg. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Immobilie befindet sich in direkter Elbnähe. Die weitläufigen Elbstrände, Deiche und Spazierwege laden zu erholsamen Ausflügen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Über die S-Bahn-Linie S1 sowie die gute Verkehrsanbindung sind die Hamburger Innenstadt und zahlreiche Arbeitsstandorte schnell und komfortabel erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und modernisiert. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Garten und zusätzlichen Nutzflächen im Keller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Da das Haus derzeit nicht bewohnt wird, ist eine kurzfristige Übergabe bzw. ein sofortiger Bezug möglich. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige, moderne Einbauküche mit viel Platz für den Familienalltag. Angrenzend befinden sich der helle Wohn- und Essbereich sowie der Zugang zum großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss wurde die Raumaufteilung optimiert und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne geschaffen. Außerdem befindet sich hier ein modernisiertes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das sich auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Der Keller verfügt über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und wurde ebenfalls saniert. Zu den umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2018 gehören unter anderem: Neuer Dachstuhl inklusive Dämmung Neue Dachgiebel Neue Fenster und Dachfenster Neue Einbauküche Neue Gasheizung und Leitungen Modernisierung des Badezimmers Sanierung des Kellers Dämmung Stromleitungen Energieausweis: Energieeffizienzklasse C, Gasheizung aus dem Jahr 2018. Lage Wedel- Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an Hamburg. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Immobilie befindet sich in direkter Elbnähe. Die weitläufigen Elbstrände, Deiche und Spazierwege laden zu erholsamen Ausflügen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Über die S-Bahn-Linie S1 sowie die gute Verkehrsanbindung sind die Hamburger Innenstadt und zahlreiche Arbeitsstandorte schnell und komfortabel erreichbar.