Eigentumswohnung als Renditeobjekt

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08412

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.136 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung Nr.6 hat eine gute Standardausstattung und ist wie folgt gegliedert:

Wohnen 23,94 qm Schlafen 11,51 qm Küche 6,09 qm Flur 6,08 qm Bad 4,89 qm Kind 10,74 qm Balkon 2,58 qm

Lage Leubnitz ist ein Stadtteil von Werdau im sächsischen Landkreis Zwickau.Es liegt direkt an der Umgehungsstraße S289 von der mann nach Zwickau oder in Richung Plauen fahren kann. Die Autobahn A4 liegt ca. 15 min. entfernt. In der Stadt Werdau gibt es sämtl. Einrichtungen ,wekche man für das täglichen Leben benötigt.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Wollen Sie wissen was für Sie möglich ist?! Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unseren Finanzierungsspezialisten erstellen. Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren.

VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG: Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Werteinschätzung? Dann sind wir als kompetenter Makler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie . Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die RB Immobilien nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese schöne 3-Raumwohnung besticht durch Ihren guten Schnitt und der sehr schönen Lage in Werdau/Leubnitz. Sie liegt am Stadtrand in einer rughigen Wohngegend mit Ausblick in die Ferne. Die langjährigen Mieter lieben diese Wohnung und können hier Ihre Seele baumeln lassen. Das Haus liegt an einer nicht sehr befahren Straße und punktet durch seine ruhige Lage. Ein Discountmarkt oder Bushaltestelle bis hin zum Freibad sind fußläufig erreichbar. Kurzum die Lage und Mieter sind top! Ausstattung Die Wohnung Nr.6 hat eine gute Standardausstattung und ist wie folgt gegliedert: Wohnen 23,94 qm Schlafen 11,51 qm Küche 6,09 qm Flur 6,08 qm Bad 4,89 qm Kind 10,74 qm Balkon 2,58 qm Lage Leubnitz ist ein Stadtteil von Werdau im sächsischen Landkreis Zwickau.Es liegt direkt an der Umgehungsstraße S289 von der mann nach Zwickau oder in Richung Plauen fahren kann. Die Autobahn A4 liegt ca. 15 min. entfernt. In der Stadt Werdau gibt es sämtl. Einrichtungen ,wekche man für das täglichen Leben benötigt. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Wollen Sie wissen was für Sie möglich ist?! Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unseren Finanzierungsspezialisten erstellen. Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren. VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG: Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Werteinschätzung? Dann sind wir als kompetenter Makler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie . Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die RB Immobilien nicht übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.05.2025

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.500 €): 321 € / Monat
20% Eigenkapital (15.000 €): 285 € / Monat
30% Eigenkapital (22.500 €): 249 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 153 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung als Renditeobjekt

Beschreibung

Ausstattung