Wohnen über den Dächern der Stadt! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl

Dachgeschoss zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90443

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.602 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und uneinsehbarem Balkon befindet sich in zentraler Lage von Nürnberg.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung bietet eine effiziente Raumaufteilung auf einer optimal genutzten Wohnfläche von ca. 83 m² und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist der hell gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das Kinderzimmer/Gästezimmer mit einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und die Küche. Im Mittelteil befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 29 m²) mit Zugang zum Balkon. Dieser verfügt über eine elektrische Markise und lädt zum Entspannen ein. Im hinteren Bereich befindet sich das Eltern-Schlafzimmer (ca.15 m²) und das Hauptbad mit Badewanne und Tageslichtfenster. Das Gebäude wird professionell von einer Hausverwaltung verwaltet. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 530 EUR monatlich. Hier sind die Heizkosten und Warmwasser mit ca. 267 EUR monatlich inbegriffen. Die Angaben (Stand: 03/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Steinbühl (Südstadt) und überzeugt durch ihre zentrale, urbane und gleichzeitig angenehm ruhige Wohnlage. Die Straße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen. Wohngebiet mit gewachsener Struktur Spielplätze und kleine Grünanlagen in unmittelbarer Nähe Angenehme Mischung aus Wohnen und städtischem Leben Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten in der Nähe Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: U-Bahn (z. B. Aufseßplatz, Linie U1) in wenigen Minuten erreichbar Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Umgebung Hauptbahnhof ca. 15–20 Minuten zu Fuß Auch mit dem Auto: Schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg, Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar Steinbühl gehört zur Nürnberger Südstadt, einem der dynamischsten und gefragtesten Wohnviertel: Zentrumsnah (Innenstadt schnell erreichbar) Multikulturelles, lebendiges Umfeld. Gute Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit Parks und Grünflächen in der Umgebung (z. B. kleinere Stadtparks) Spiel- und Freizeitmöglichkeiten direkt im Quartier. Gastronomie- und Kulturszene fußläufig erreichbar.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, Tresor, eigener Hausmeister

Objektbeschreibung Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und uneinsehbarem Balkon befindet sich in zentraler Lage von Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung bietet eine effiziente Raumaufteilung auf einer optimal genutzten Wohnfläche von ca. 83 m² und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist der hell gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das Kinderzimmer/Gästezimmer mit einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und die Küche. Im Mittelteil befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 29 m²) mit Zugang zum Balkon. Dieser verfügt über eine elektrische Markise und lädt zum Entspannen ein. Im hinteren Bereich befindet sich das Eltern-Schlafzimmer (ca.15 m²) und das Hauptbad mit Badewanne und Tageslichtfenster. Das Gebäude wird professionell von einer Hausverwaltung verwaltet. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 530 EUR monatlich. Hier sind die Heizkosten und Warmwasser mit ca. 267 EUR monatlich inbegriffen. Die Angaben (Stand: 03/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Steinbühl (Südstadt) und überzeugt durch ihre zentrale, urbane und gleichzeitig angenehm ruhige Wohnlage. Die Straße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen. Wohngebiet mit gewachsener Struktur Spielplätze und kleine Grünanlagen in unmittelbarer Nähe Angenehme Mischung aus Wohnen und städtischem Leben Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten in der Nähe Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: U-Bahn (z. B. Aufseßplatz, Linie U1) in wenigen Minuten erreichbar Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Umgebung Hauptbahnhof ca. 15–20 Minuten zu Fuß Auch mit dem Auto: Schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg, Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar Steinbühl gehört zur Nürnberger Südstadt, einem der dynamischsten und gefragtesten Wohnviertel: Zentrumsnah (Innenstadt schnell erreichbar) Multikulturelles, lebendiges Umfeld. Gute Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit Parks und Grünflächen in der Umgebung (z. B. kleinere Stadtparks) Spiel- und Freizeitmöglichkeiten direkt im Quartier. Gastronomie- und Kulturszene fußläufig erreichbar. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, Tresor, eigener Hausmeister