Charmante drei Zimmer-Wohnung mit Balkon auf Erbpacht

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 21077

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.308 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoß mit Balkon in Toplage von Hamburg-Marmstorf. Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer Lage, die zu den beliebtesten im Hamburger Süden zählt.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum westlich ausgerichtetem Balkon, mit Markise und Steckdose, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die vorhandene Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für gemütliche Kochabende. Zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – hier entscheiden Sie. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigenes Kellerabteil, das für Ordnung und wertvollen Stauraum sorgt. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist an das Fernwämenetz angeschlossen.

Die Wohnung befindet sich auf Erbpacht, die derzeit bis 1966 läuft und sich auf ca. € 426,-- p.a. beläuft – eine hervorragende Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage, zu einem attraktiven Einstiegspreis Eigentum zu erwerben. Der Kaufpreis kann mit 70% beliehen werden.

Ausstattung

Vollbad aus 2005
Einbauküche aus 2005
Balkon
Markise
Fenster aus 2005/8/25
Kellerabteil
Fernwärme

Lage Das idyllische Marmstorf ist eine kleine Gemeinde des Bezirks Harburg. Geprägt ist der Stadtteil durch zahlreiche Grünflächen, Wiesen und Felder. In unmittelbarer Umgebung liegt der Harburger Stadtpark, der eine ideale Erholungsmöglichkeit bietet. Die Ruhe und überwiegende Naturlandschaft wird von jungen Familien hoch geschätzt. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch das öffentliche Verkehrsnetz - mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung - sowie durch die Autobahn 1 und 7, sind äußerst gute Verkehrsanbindungen gegeben.

Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoß mit Balkon in Toplage von Hamburg-Marmstorf. Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer Lage, die zu den beliebtesten im Hamburger Süden zählt. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum westlich ausgerichtetem Balkon, mit Markise und Steckdose, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die vorhandene Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für gemütliche Kochabende. Zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – hier entscheiden Sie. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigenes Kellerabteil, das für Ordnung und wertvollen Stauraum sorgt. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist an das Fernwämenetz angeschlossen. Die Wohnung befindet sich auf Erbpacht, die derzeit bis 1966 läuft und sich auf ca. € 426,-- p.a. beläuft – eine hervorragende Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage, zu einem attraktiven Einstiegspreis Eigentum zu erwerben. Der Kaufpreis kann mit 70% beliehen werden. Ausstattung - Vollbad aus 2005 - Einbauküche aus 2005 - Balkon - Markise - Fenster aus 2005/8/25 - Kellerabteil - Fernwärme Lage Das idyllische Marmstorf ist eine kleine Gemeinde des Bezirks Harburg. Geprägt ist der Stadtteil durch zahlreiche Grünflächen, Wiesen und Felder. In unmittelbarer Umgebung liegt der Harburger Stadtpark, der eine ideale Erholungsmöglichkeit bietet. Die Ruhe und überwiegende Naturlandschaft wird von jungen Familien hoch geschätzt. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch das öffentliche Verkehrsnetz - mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung - sowie durch die Autobahn 1 und 7, sind äußerst gute Verkehrsanbindungen gegeben. Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.