Neuwertiger Bungalow in freundlicher Siedlung mit überdachter Sonnenterrasse

Bungalow zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14715

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

3.173 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Weiterhin steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Charakter deutlich. Ein durchgängiger Hartvinyl-Bodenbelag mit integrierter Trittschalldämmung sorgt in allen Zimmern für ein angenehmes und pflegeleichtes Wohngefühl. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fenster und Terrassentüren sorgen für eine helle Atmosphäre und einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse mit Sonnenschutz. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für familiäres Beisammensein.

Das Schlafzimmer sowie die weiteren beiden Zimmer bieten flexible Möglichkeiten und lassen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Auch hier setzt sich das klare und helle Raumkonzept fort. Die Geradlinigkeit und praktische Einbaulösungen im Schlafzimmer sorgen für eine optimale Raumnutzung. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer barrierearmen Dusche, WC und Bidet ausgestattet und schafft hier ein angenehmes Ambiente.

Technisch überzeugt das Objekt durch seine energiesparende Bauweise als Niedrigenergiehaus. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Doppelkollektoren für Solarthermie, dreifach verglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung und LAN-Verkabelung in allen Zimmern bieten nachhaltigen Komfort. Zudem sind sämtliche Fenster mit Insektenschutz und Rollos versehen.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der Rasenfläche und Zierbepflanzung auch ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Das Objekt verfügt über Außenstellplätze, sodass das Parken bequem für Sie und Ihre Gäste möglich ist.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als neuwertige Immobilie in gehobener Ausstattungsqualität, die Wohnen, Komfort und zeitlose Architektur miteinander verbindet. Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügigem Grundstück und intelligentem Raumkonzept macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für alle, die Wert auf hochwertige Bauweise und nachhaltige Lösungen legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Bungalows.

Ausstattung

neuwertiger Zustand
Niedrigenergiehaus
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Doppelkollektor Solarthermie
Dreifachverglasung
Insektenschutz
Rollos ringsum
Hartvinyl Bodenbelag
Fußbodenheizung
LAN Verkabelung in allen Zimmern
überdachte Terrasse mit Sonnenschutz

Lage Stechow-Ferchesar ist eine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Havelland. Sie gehört zum Amt Nennhausen mit Sitz in Nennhausen.

Stechow-Ferchesar liegt ca. 10 km nordöstlich von Rathenow, ca. 62 km westlich von Berlin-Spandau und südlich des Großen Havelländischen Hauptkanales. Die Region um Ferchesar-Stechow ist sehr wald- und seenreich.

Die beiden Ortsteile der danach benannten Gemeinde Stechow-Ferchesar liegen nur 4 km voneinander entfernt inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Schon in den 20er Jahren war Ferchesar für viele Berliner ein beliebtes Ausflugsziel. Die „Perle des Havellandes", wie Ferchesar oft bezeichnet wird, liegt idyllisch am Ende des Hohennauener-Ferchesarer Sees. Der See wird von Havelländischer Luchlandschft und Märkischen Kiefernwälder umschlossen. Er lockt vor allem im Sommer viele Besucher an. Ein Seerund- und Radwanderweg ermöglicht es den Besuchern unmittelbar Flora und Fauna erkunden zu können. Aber auch auf dem Rücken von Pferden ist ein Streifzug möglich. Zunehmende Angebote für Reiturlaub machen diese Gegend immer attraktiver für erlebnisreiche Ausflüge. Wassersportler und Badebegeisterte werden besonders vom Ferchesarer See angezogen. Der unmittelbar an diesem See befindliche Campingpark, aber auch Ferienhäuser und Pensionen, laden zum längeren Verweilen ein.

Durch den Ortsteil Stechow führen die B 188 zwischen Rathenow und Friesack und die Landesstraße L 982 nach Nennhausen. Der nächstgelegene Bahnhof ist Nennhausen an der Bahnstrecke Berlin–Lehrte. Er wird vom Regionalexpress RE 4 (Rathenow–Berlin–Jüterbog) bedient.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Dieser neuwertige Bungalow, Baujahr 2019, überzeugt durch seine durchdachte Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem Grundstück von ca. 631 m². Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und begeistert insbesondere durch die zeitgemäßen Ausstattungsmerkmale sowie das ansprechende Erscheinungsbild. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Weiterhin steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Charakter deutlich. Ein durchgängiger Hartvinyl-Bodenbelag mit integrierter Trittschalldämmung sorgt in allen Zimmern für ein angenehmes und pflegeleichtes Wohngefühl. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fenster und Terrassentüren sorgen für eine helle Atmosphäre und einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse mit Sonnenschutz. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für familiäres Beisammensein. Das Schlafzimmer sowie die weiteren beiden Zimmer bieten flexible Möglichkeiten und lassen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Auch hier setzt sich das klare und helle Raumkonzept fort. Die Geradlinigkeit und praktische Einbaulösungen im Schlafzimmer sorgen für eine optimale Raumnutzung. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer barrierearmen Dusche, WC und Bidet ausgestattet und schafft hier ein angenehmes Ambiente. Technisch überzeugt das Objekt durch seine energiesparende Bauweise als Niedrigenergiehaus. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Doppelkollektoren für Solarthermie, dreifach verglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung und LAN-Verkabelung in allen Zimmern bieten nachhaltigen Komfort. Zudem sind sämtliche Fenster mit Insektenschutz und Rollos versehen. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der Rasenfläche und Zierbepflanzung auch ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Das Objekt verfügt über Außenstellplätze, sodass das Parken bequem für Sie und Ihre Gäste möglich ist. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als neuwertige Immobilie in gehobener Ausstattungsqualität, die Wohnen, Komfort und zeitlose Architektur miteinander verbindet. Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügigem Grundstück und intelligentem Raumkonzept macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für alle, die Wert auf hochwertige Bauweise und nachhaltige Lösungen legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Bungalows. Ausstattung - neuwertiger Zustand - Niedrigenergiehaus - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Doppelkollektor Solarthermie - Dreifachverglasung - Insektenschutz - Rollos ringsum - Hartvinyl Bodenbelag - Fußbodenheizung - LAN Verkabelung in allen Zimmern - überdachte Terrasse mit Sonnenschutz Lage Stechow-Ferchesar ist eine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Havelland. Sie gehört zum Amt Nennhausen mit Sitz in Nennhausen. Stechow-Ferchesar liegt ca. 10 km nordöstlich von Rathenow, ca. 62 km westlich von Berlin-Spandau und südlich des Großen Havelländischen Hauptkanales. Die Region um Ferchesar-Stechow ist sehr wald- und seenreich. Die beiden Ortsteile der danach benannten Gemeinde Stechow-Ferchesar liegen nur 4 km voneinander entfernt inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Schon in den 20er Jahren war Ferchesar für viele Berliner ein beliebtes Ausflugsziel. Die „Perle des Havellandes", wie Ferchesar oft bezeichnet wird, liegt idyllisch am Ende des Hohennauener-Ferchesarer Sees. Der See wird von Havelländischer Luchlandschft und Märkischen Kiefernwälder umschlossen. Er lockt vor allem im Sommer viele Besucher an. Ein Seerund- und Radwanderweg ermöglicht es den Besuchern unmittelbar Flora und Fauna erkunden zu können. Aber auch auf dem Rücken von Pferden ist ein Streifzug möglich. Zunehmende Angebote für Reiturlaub machen diese Gegend immer attraktiver für erlebnisreiche Ausflüge. Wassersportler und Badebegeisterte werden besonders vom Ferchesarer See angezogen. Der unmittelbar an diesem See befindliche Campingpark, aber auch Ferienhäuser und Pensionen, laden zum längeren Verweilen ein. Durch den Ortsteil Stechow führen die B 188 zwischen Rathenow und Friesack und die Landesstraße L 982 nach Nennhausen. Der nächstgelegene Bahnhof ist Nennhausen an der Bahnstrecke Berlin–Lehrte. Er wird vom Regionalexpress RE 4 (Rathenow–Berlin–Jüterbog) bedient. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.