Birken-Honigsessen, Neubau von 16 Eigentumswohnungen in KFW 55 Bauweise, barrierearm
Etagenwohnung zum Kauf in Altenkirchen Westerwald Kreis, Rheinland Pfalz · 57587
Kaufpreis
265.000 €
2
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
3.681 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, welches optisch aus zwei Gebäudeteilen besteht.
Das dazwischen liegende Treppenhaus mit zentralem Hauseingang und Aufzug verbindet die beiden Gebäudeteile miteinander und dient der gemeinsamen Nutzung für alle Wohneinheiten. Im Außenbereich entstehen 21 Stellplätze, Aufenthaltsbereiche im Grünen,
sowie eine Spielfläche für Kinder. Insgesamt wird ein attraktives “Quartier” für verschiedene Altersgruppen im Zentrum
von Birken-Honigsessen geschaffen, welches zum Wohnen einlädt.
Energie & Technik
Energiesparendes Wohnen
Nachhaltige Bauweise
Photovoltaikanlage
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Eigene Lüftungsanlage pro Wohneinheit
3-fach-verglaste Isolierfenster
Elektrische Rollläden
Komfort & Design
Barrierearm
Moderne und hochwertige Materialien
Großzügige Balkone und Terrassen
Bäder mit bodenebenen Duschen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energiesparendes Wohnen
- Bäder mit bodenebenen Duschen
- Großzügige Balkone und Terrassen
- barrierearm
- elektrische Rolläden
Lage
Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch Geschäfte des täglichen Bedarfs,
sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 6 km erreichen Sie sowohl Wissen,
als auch Morsbach. In beiden Orten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Über die A 560 erreichen Sie Bonn in ca.
50 Minuten Fahrtzeit, über die A 4 erreichen Sie Köln in ca. 70 km. Mit der Buslinie 26 erreichen Sie Wissen, Morsbach
und Freudenberg. Ein neu erschlossenes Baugebiet in Birken-Honigsessen lässt den Ort weiter wachsen und macht den Ort attraktiv für
junge Familien.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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