Tolle Doppelhaushälfte mit Potential in sonniger Ortsrandlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78315

Kaufpreis

539.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.523 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches kleines Duschbad.

Auch das 463 m² große Grundstück bietet viel Potenzial und Raum für kreative Gestaltungsideen. Verwandeln Sie den Außenbereich in Ihr ganz persönliches Gartenparadies. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter und Zukunftsperspektive in einer begehrten Wohnlage am Bodensee.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen das Potenzial dieser Immobilie vor Ort.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.

P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.

Wir freuen uns auf Sie.

Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Radolfzell-Güttingen und bietet Ihnen die tolle Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der sanierungsbedürftige Zustand der Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnkonzepte umzusetzen und die vorhandenen Flächen optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ob für die große Familie, das Arbeiten von zu Hause oder als Mehrgenerationenlösung – hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihre Wohnträume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Das Obergeschoss überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches kleines Duschbad. Auch das 463 m² große Grundstück bietet viel Potenzial und Raum für kreative Gestaltungsideen. Verwandeln Sie den Außenbereich in Ihr ganz persönliches Gartenparadies. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter und Zukunftsperspektive in einer begehrten Wohnlage am Bodensee. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen das Potenzial dieser Immobilie vor Ort. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie. Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 153 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.900 €): 2.304 € / Monat
20% Eigenkapital (107.800 €): 2.048 € / Monat
30% Eigenkapital (161.700 €): 1.792 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 542 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Tolle Doppelhaushälfte mit Potential in sonniger Ortsrandlage

Beschreibung

Ausstattung