Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in begehrter Lage von Dortmund Bittermark

Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44229

Kaufpreis

269.000 €

2.5

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.321 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein helles Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste WC sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit vielseitigen Stellmöglichkeiten.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables sowie wettergeschütztes Parken. Die gepflegte Wohnanlage hinterlässt insgesamt einen sehr ordentlichen Eindruck und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260 € Inkl. Heizkosten.

Ausstattung

Helles Badezimmer mit Tageslichtfenster und Anschluss für Waschmaschiene
Separates Gäste WC
Parkettboden in den Wohnräumen
Angenehme Fußbodenheizung für ein komfortables Wohnklima
Großzügiger Balkon mit Platz zum Entspannen
Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer für optimale Lichtverhältnisse
Elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer
Weitere Rollläden an den Fenstern
Doppelverglaste Isolierfenster mit guter Wärme und Schalldämmung
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Gemeinschaftliche Waschküche
Fahrradkeller für die sichere Unterbringung von Fahrrädern

Letzte Modernisierungen

Alles aus Baujahr 2000

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Dortmund-Bittermark in Crispinstr. 11, einer der gefragtesten Wohngegenden im Dortmunder Süden . Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Paare und Berufstätige mit gehobenem Anspruch.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B54 und A45 ermöglicht eine zügige Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und ins Ruhrgebiet. Auch Naherholungsgebiete wie der Rombergpark oder der Zoo Dortmund befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die ImmoFin-Union GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb des Konzerns sowie die telefonische Kontaktaufnahme. Somit wird das Anrufverbot aufgehoben, sofern Sie dem nicht ausdrücklich widersprechen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 81 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine attraktive Wohnlage legen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein helles Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste WC sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit vielseitigen Stellmöglichkeiten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables sowie wettergeschütztes Parken. Die gepflegte Wohnanlage hinterlässt insgesamt einen sehr ordentlichen Eindruck und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260 € Inkl. Heizkosten. Ausstattung * Helles Badezimmer mit Tageslichtfenster und Anschluss für Waschmaschiene * Separates Gäste WC * Parkettboden in den Wohnräumen * Angenehme Fußbodenheizung für ein komfortables Wohnklima * Großzügiger Balkon mit Platz zum Entspannen * Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer für optimale Lichtverhältnisse * Elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer * Weitere Rollläden an den Fenstern * Doppelverglaste Isolierfenster mit guter Wärme und Schalldämmung * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum * Gemeinschaftliche Waschküche * Fahrradkeller für die sichere Unterbringung von Fahrrädern **Letzte Modernisierungen** - Alles aus Baujahr 2000 Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Dortmund-Bittermark in Crispinstr. 11, einer der gefragtesten Wohngegenden im Dortmunder Süden . Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Paare und Berufstätige mit gehobenem Anspruch. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B54 und A45 ermöglicht eine zügige Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und ins Ruhrgebiet. Auch Naherholungsgebiete wie der Rombergpark oder der Zoo Dortmund befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die ImmoFin-Union GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb des Konzerns sowie die telefonische Kontaktaufnahme. Somit wird das Anrufverbot aufgehoben, sofern Sie dem nicht ausdrücklich widersprechen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 247 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in begehrter Lage von Dortmund Bittermark

Beschreibung

Ausstattung