Sonnige, gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten in Wahnheide

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51147

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.231 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Seniorengerecht verbaut Fliesen Laminat Kellerabteil

Lage Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Kölner Stadtteil Porz-Wahnheide. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit grünen Freiflächen und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks, Spazierwege und Sportangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien bringen Sie schnell zu den S-Bahn- und Bahnhaltestellen in Porz, und die nahegelegenen Straßenverbindungen zur B55 sowie zur A59 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Zentrums und der umliegenden Städte.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese gemütliche Zweizimmerwohnung in Wahnheide liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und zusätzliche Möbel. Die Küche lässt sich individuell gestalten und lädt zum Kochen ein, während das funktionale Bad den Wohnkomfort komplettiert. Ein separater Keller und ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von der Vorzügen dieser Immobilie. Ausstattung Seniorengerecht verbaut Fliesen Laminat Kellerabteil Lage Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Kölner Stadtteil Porz-Wahnheide. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit grünen Freiflächen und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks, Spazierwege und Sportangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien bringen Sie schnell zu den S-Bahn- und Bahnhaltestellen in Porz, und die nahegelegenen Straßenverbindungen zur B55 sowie zur A59 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Zentrums und der umliegenden Städte. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.