Lichtdurchflutetes Apartment mit Dachterrasse!

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22143

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.915 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In sehr zentraler Lage erwartet Sie dieses besondere Penthouse, das auf kompakter Fläche ein überzeugend großzügiges Wohngefühl schafft.

Die ca. 59 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt, sodass die Wohnung von optimalem Licht zu jeder Tageszeit profitiert. Das Highlight: die umlaufende Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Raum für Individualität verbinden möchten. Da die Wohnung in der Zeit zwischen 2008-2024 unter Verwendung hochwertiger Materialien aufwendig saniert wurde, besteht keinerlei Sanierungsstau.

Jetzt fehlt nur noch Ihr persönlicher Stil - schaffen Sie sich ein Zuhause, wie es Ihnen gefällt.

Ausstattung -Gefragte Lage nahe am Ortskern

  Ca. 300 Meter zum Bahnhof Rahlstedt, dem Rahlstedt Center und der Fußgängerzone

-Ab 2027 Anbindung an die S-Bahn S4

-Penthouse mit ca. 59 m³ Wohnfläche

-23 m² große und sonnige Dachterrasse mit Panoramaausblick und in optimaler Süd-West-Ausrichtung

-Markise (ca. 6 Meter breit) an der Dachterrasse

-Bodentiefe Fensterfronten

-Deckenhöhe ca. 2,65 Meter

 Granit als Bodenfliesen und Küchenarbeitsplatte

-8 Wohneinheiten

-Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld

-Cat7 Verkabelung mit Patchfeld, Internet mit 1000mBit/s

-Sehr komfortabler Stellplatz mit 11 KW Wallbox (verschließbar)

-Kellerraum, Gemeinschaftssauna sowie Trocken- und Fahrradkeller vorhanden

Sanierungen: -2008 Kernsanierung der Wohnung u.a. Küche, Elektrik, Leitungen, Wände etc.

-2017 Erneuerung aller Fenster

-2024 Modernisierung des Duschbads, neue Gasbrennwertheizungsanlage im Haus und Fassadenanstrich

-Dichtigkeitsprüfung und Instandsetzung der Abwasserleitungen sind erledigt

Lage In einer Seitenstraße vom Doberaner Weg befindet sich diese besondere Penthouse-Wohnung. Binnen weniger Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Rahlstedt und die Einkaufspassage, die sich keine 400 Meter entfernt befinden. All diejenigen, die Ihr Auto für täglichen Besorgungen nicht nutzen möchten, werden diese Lage wertschätzen! Die Einkaufspassage und das Rahlstedt Center bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie; darüber hinaus findet hier mittwochs und samstags der beliebte Wochenmarkt statt.

Die Regionalbahn RB81, die ab 2027 um die S-Bahn S4 erweitert wird, bringt Sie binnen ca. 16 Minuten zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus stehen Ihnen diverse Buslinien zur Verfügung, die sich Richtung Wandsbek, Großlohe und Alstertal orientieren.

Auch genießen Autofahrer die Nähe zur Autobahnanbindung, zumal Sie über die A1 optimal an die Ostsee angebunden sind.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage.

Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?

Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Objektbeschreibung In sehr zentraler Lage erwartet Sie dieses besondere Penthouse, das auf kompakter Fläche ein überzeugend großzügiges Wohngefühl schafft. Die ca. 59 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt, sodass die Wohnung von optimalem Licht zu jeder Tageszeit profitiert. Das Highlight: die umlaufende Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Raum für Individualität verbinden möchten. Da die Wohnung in der Zeit zwischen 2008-2024 unter Verwendung hochwertiger Materialien aufwendig saniert wurde, besteht keinerlei Sanierungsstau. Jetzt fehlt nur noch Ihr persönlicher Stil - schaffen Sie sich ein Zuhause, wie es Ihnen gefällt. Ausstattung -Gefragte Lage nahe am Ortskern - Ca. 300 Meter zum Bahnhof Rahlstedt, dem Rahlstedt Center und der Fußgängerzone -Ab 2027 Anbindung an die S-Bahn S4 -Penthouse mit ca. 59 m³ Wohnfläche -23 m² große und sonnige Dachterrasse mit Panoramaausblick und in optimaler Süd-West-Ausrichtung -Markise (ca. 6 Meter breit) an der Dachterrasse -Bodentiefe Fensterfronten -Deckenhöhe ca. 2,65 Meter - Granit als Bodenfliesen und Küchenarbeitsplatte -8 Wohneinheiten -Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld -Cat7 Verkabelung mit Patchfeld, Internet mit 1000mBit/s -Sehr komfortabler Stellplatz mit 11 KW Wallbox (verschließbar) -Kellerraum, Gemeinschaftssauna sowie Trocken- und Fahrradkeller vorhanden Sanierungen: -2008 Kernsanierung der Wohnung u.a. Küche, Elektrik, Leitungen, Wände etc. -2017 Erneuerung aller Fenster -2024 Modernisierung des Duschbads, neue Gasbrennwertheizungsanlage im Haus und Fassadenanstrich -Dichtigkeitsprüfung und Instandsetzung der Abwasserleitungen sind erledigt Lage In einer Seitenstraße vom Doberaner Weg befindet sich diese besondere Penthouse-Wohnung. Binnen weniger Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Rahlstedt und die Einkaufspassage, die sich keine 400 Meter entfernt befinden. All diejenigen, die Ihr Auto für täglichen Besorgungen nicht nutzen möchten, werden diese Lage wertschätzen! Die Einkaufspassage und das Rahlstedt Center bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie; darüber hinaus findet hier mittwochs und samstags der beliebte Wochenmarkt statt. Die Regionalbahn RB81, die ab 2027 um die S-Bahn S4 erweitert wird, bringt Sie binnen ca. 16 Minuten zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus stehen Ihnen diverse Buslinien zur Verfügung, die sich Richtung Wandsbek, Großlohe und Alstertal orientieren. Auch genießen Autofahrer die Nähe zur Autobahnanbindung, zumal Sie über die A1 optimal an die Ostsee angebunden sind. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!