Modernisiert, gepflegt und sofort bezugsbereit – Ihr neues Zuhause in Gresse
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19258
Kaufpreis
296.500 €
4
Zimmer
2
Bäder
122 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
2.430 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ankommen, wohlfühlen und sofort Zuhause sein!
*Bitte kontaktieren Sie mich bei Interesse direkt unter 0171 9812897, da das Scout Kontaktformular anfangs nur für Plus Mitglieder geöffnet ist*
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Modernisierungen - ein Zuhause, das bezugsbereit ist. Mit 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmern sowie zusätzlichen 14 m² Nutzfläche finden Familien, Paare oder Berufspendler hier den idealen Ort zum Leben.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die gepflegte Atmosphäre. Helle Räume, neue weiße Innentüren und eine moderne Ausstattung schaffen ein zeitloses Wohnambiente, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden.
Highlights auf einen Blick
Doppelhaushälfte, Baujahr 1997
Ca. 122 m² Wohnfläche
Ca. 14 m² Nutzfläche / Hauswirtschaftsraum
4 Zimmer
Moderne Gasheizung aus 2020
Energieeffizienzklasse C
Moderne offene Einbauküche mit techn. Geräten
Neue weiße Innentüren
Zwei Badezimmer:
Modernisiertes Bad aus 2020 mit Dusche und WC
Zweites Bad mit Duschwanne und WC
Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice und schnelles Internet
Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Carport mit zusätzlich zwei Pkw-Stellplätzen direkt am Haus
Geräumiger Gartenschuppen am Carport
gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
Garten mit viel Potenzial
Der Garten bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Ob blühende Beete, ein Spielbereich für Kinder, ein Gemüsegarten oder eine stilvolle Wohlfühloase – hier können Sie den Außenbereich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten.
Die Terrasse lädt bereits jetzt zum Verweilen ein. Für angenehmen Schatten sorgt die elektrisch ausfahrbare Markise mit integrierter Beleuchtung, sodass Sie auch an warmen Sommertagen und lauen Abenden entspannte Stunden im Freien genießen können.
So entsteht Schritt für Schritt ein Garten, der genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Lage
Gresse verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Besonders für Berufspendler in Richtung Hamburg bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Familien profitieren von einer hervorragenden Nahversorgung: Ein Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Grundschule mit angeschlossenem Hort, sodass Kinder kurze und sichere Wege haben – ein großer Pluspunkt im Familienalltag.
Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses eignet sich das Haus zudem ideal für Homeoffice oder hybrides Arbeiten.
Ob für Familien, Paare, Pendler oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Hinweis
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.
Bei Interesse melden Sie sich gerne unter 01719812897.
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Wir bitten darum, von einer Kontaktaufnahme zum Zweck der Vermittlung abzusehen.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 296.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.650 €)
- 1.268 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.300 €)
- 1.127 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.950 €)
- 986 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 105 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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