Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22399

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.257 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein modernes, zeitloses Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Flur präsentiert sich angenehm großzügig und bietet einen einladenden Empfangsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 2 m² große, äußerst praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum im Alltag schafft.

Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Fahrradkeller sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Die Wohnung ist frei lieferbar und ab sofort verfügbar.

Ausstattung

Duschbad
Gäste-WC
Südbalkon

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel, einer grünen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im Nordosten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel Natur – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum weitläufigen Alstertal mit seinen Spazier- und Radwegen entlang der Alster. Hier bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – perfekt für Singles mit aktivem Lebensstil, Paare oder Familien mit einem Kind.

Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Schulen, Kitas und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel über die S-Bahn-Station S-Bahnhof Poppenbüttel gewährleistet. Von hier aus gelangt man in rund 30 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verbindung in die City sowie ins Umland.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit urbaner Anbindung suchen.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Das Gebäude steht auf einem ca. 857 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein modernes, zeitloses Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Flur präsentiert sich angenehm großzügig und bietet einen einladenden Empfangsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 2 m² große, äußerst praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum im Alltag schafft. Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Fahrradkeller sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Die Wohnung ist frei lieferbar und ab sofort verfügbar. Ausstattung - Duschbad - Gäste-WC - Südbalkon Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel, einer grünen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im Nordosten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel Natur – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum weitläufigen Alstertal mit seinen Spazier- und Radwegen entlang der Alster. Hier bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – perfekt für Singles mit aktivem Lebensstil, Paare oder Familien mit einem Kind. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Schulen, Kitas und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel über die S-Bahn-Station S-Bahnhof Poppenbüttel gewährleistet. Von hier aus gelangt man in rund 30 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verbindung in die City sowie ins Umland. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit urbaner Anbindung suchen.