komplett saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus mitten in der Altstadt von Görlitz

Reihenmittelhaus zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bäder

325 m²

Wohnfläche

1778

Baujahr

1.354 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge der 1996 erfolgten kompletten Sanierung wurden sämtliche Wohneinheiten und die Büroeinheit grundlegend und komplett instandgesetzt und modernisiert. Zudem wurden die Fassaden, das Dach inklusive Deckung, der Fußbodenaufbau und die gesamte Haus - und Heiztechnik erneuert. Die Grundrisse wurden verändert und den Erfordernissen mit moderner Sanitärtechnik und neuer Elektrik angepasst. Außerdem wurden die Fenster denkmalschutzgerecht und nach energetischen Standards ausgetauscht. Im Jahr 2020 wurden straßenseitig nochmals neue Fluchtwegfenster eingebaut.

Somit garantieren die 3 Wohnungen ihren Mietern nun Wohnen auf hohem Standard. Vor allem die zahlreichen Fenster, sowie die günstigen Grundrisse garantieren ein angenehmes Wohngefühl, zentral in der Görlitzer Innenstadt. Besonders attraktiv: Öffentliche - sowie Anwohnerparkplätze stehen in ausreichender Anzahl, direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

Das Objekt bietet eine interessante Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung Auf 4 Etagen verteilen sich 3 Wohneinheiten und eine Büroeinheit wie folgt:

EG - 1 Büro – 3 Räume - 58,00 m²
1. OG - eine 3-Raum-Wohnung – 86,00 m²
1. OG - eine 3-Raum-Wohnung – 86,00 m²
DG - 1 WE – eine 3-Raum-Wohnung – 95,00 m²

Die Etagenwohnungen und die Büroeinheit haben jeweils eine eigene Gasetagenheizung. Die innenliegenden Bäder haben Waschbecken, WC, Dusche und eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das erhaltene Treppenhaus besitzt Massivstufen aus Granit, Podeste mit Ziersteinplatten und das originale Geländer. Die Wohnungen sind sehr gut belichtet und sonnig.

Das Haus hat einen kleinen gepflasterten Innenhofbereich mit einen Sitzbereich, der von den Mietern gern genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen überdachten Platz für die Mülltonnen und Fahrräder

Das Objekt ist denkmalgeschützt.

Lage Das Objekt selbst befindet sich direkt hinter dem Rathaus in der Altstadt von Görlitz. Die Langenstraße ist eine ruhige verkehrsarme Straße direkt in der Görlitzer Innenstadt. Der Obermarkt ist bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos fußläufig erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte innerstädtische Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten der GTH GmbH und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

Objektbeschreibung Dieses historisch wertvolle Gebäude aus dem 18. Jahrhundert bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber klassischer Bausubstanz in solider Massivbauweise. Das aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich ruhig gelegen und mit architektonischen Details, in der Langenstraße 2 mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im EG inmitten der schmucken Görlitzer Altstadt. Im Zuge der 1996 erfolgten kompletten Sanierung wurden sämtliche Wohneinheiten und die Büroeinheit grundlegend und komplett instandgesetzt und modernisiert. Zudem wurden die Fassaden, das Dach inklusive Deckung, der Fußbodenaufbau und die gesamte Haus - und Heiztechnik erneuert. Die Grundrisse wurden verändert und den Erfordernissen mit moderner Sanitärtechnik und neuer Elektrik angepasst. Außerdem wurden die Fenster denkmalschutzgerecht und nach energetischen Standards ausgetauscht. Im Jahr 2020 wurden straßenseitig nochmals neue Fluchtwegfenster eingebaut. Somit garantieren die 3 Wohnungen ihren Mietern nun Wohnen auf hohem Standard. Vor allem die zahlreichen Fenster, sowie die günstigen Grundrisse garantieren ein angenehmes Wohngefühl, zentral in der Görlitzer Innenstadt. Besonders attraktiv: Öffentliche - sowie Anwohnerparkplätze stehen in ausreichender Anzahl, direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Das Objekt bietet eine interessante Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial. Ausstattung Auf 4 Etagen verteilen sich 3 Wohneinheiten und eine Büroeinheit wie folgt: - EG - 1 Büro – 3 Räume - 58,00 m² - 1. OG - eine 3-Raum-Wohnung – 86,00 m² - 2. OG - eine 3-Raum-Wohnung – 86,00 m² - DG - 1 WE – eine 3-Raum-Wohnung – 95,00 m² Die Etagenwohnungen und die Büroeinheit haben jeweils eine eigene Gasetagenheizung. Die innenliegenden Bäder haben Waschbecken, WC, Dusche und eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das erhaltene Treppenhaus besitzt Massivstufen aus Granit, Podeste mit Ziersteinplatten und das originale Geländer. Die Wohnungen sind sehr gut belichtet und sonnig. Das Haus hat einen kleinen gepflasterten Innenhofbereich mit einen Sitzbereich, der von den Mietern gern genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen überdachten Platz für die Mülltonnen und Fahrräder Das Objekt ist denkmalgeschützt. Lage Das Objekt selbst befindet sich direkt hinter dem Rathaus in der Altstadt von Görlitz. Die Langenstraße ist eine ruhige verkehrsarme Straße direkt in der Görlitzer Innenstadt. Der Obermarkt ist bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos fußläufig erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte innerstädtische Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten der GTH GmbH und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.