!!! RESERVIERT !!! Flachdachbungalow mit Altbausubstanz & Option auf Baugrundstück

Bungalow zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25335

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.727 €

pro m²

Beschreibung

Dieser Bungalow mit 66 m² Wohnfläche, verteilt auf 1 Ebene, verfügt über 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was dir die Möglichkeit gibt, deine kreativen Ideen umzusetzen und das Haus nach deinen Wünschen zu gestalten.

Besonders interessant ist die Option und Empfehlung, das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses zu nutzen. Dies eröffnet dir vielfältige Möglichkeiten, deine Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ein Bauvorbescheid liegt bereits vor.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige Garten, der dir viel Freiraum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Außenstellplatz und eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für deine Fahrzeuge bietet.

Nutze diese einmalige Gelegenheit, um in einer begehrten Lage von Elmshorn deine Zukunft zu gestalten. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und lasse dich von dem Potenzial dieses Grundstücks begeistern!

Lage Entdecke die ideale Lage dieser Immobilie in Elmshorn, einer charmanten Stadt mit einer perfekten Mischung aus Stadtleben und Naturnähe. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum und die umliegenden Grünflächen bietet.

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießt man bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von Hamburg und anderen nahegelegenen Städten.
In der Nähe findet man Parks und Erholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Umgebung ist bekannt für ihre Sicherheit und Ruhe, bietet aber gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Nutze diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Elmshorn zu wohnen.

Sonstiges Hinweis Teilungserklärung (Notariell beglaubigt durch Teilungserklärung):

Jeder (künftige) Eigentümer wird in seinem Sondereigentum eine eigene Heizung zur Versorgung mit Wärme und (Warm-)Wasser auf seine Kosten unterhalten.

Der Eigentümer der Wohneinheit Nr. 2 ist berechtigt und verpflichtet, alle bisher von den Wohneinheiten Nrn. 1 und 2 gemeinschaftlich genutzten Leitungen abzutrennen, so dass eine Versorgung mit Wasser (Warmwasser, Abwasser), Strom und Wärme (Heizung) unabhängig von der anderen Wohneinheit erfolgt.

Die neu herzustellende Trennwand zwischen den Wohneinheiten Nrn. 1 und 2 ist aufgrund der Raumverschiebung zu Gunsten der Wohneinheit Nr. 2, vom Käufer der Wohneinheit Nr. 2 auf seine Kosten, spätestens zum Kaufvertrag der Wohneinheit Nr. 1 vereinbarten Übergabetag herzustellen.

Der (künftige) Eigentümer der Wohneinheit Nr. 1 ist bei Abriss des Sondereigentums auf seine Kosten verpflichtet:

Beim Neubau eines Doppelhauses und direktem Anschluss an die Wohneinheit Nr. 2 den Brandschutz zu beachten, Beim Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses ist die durch den Abriss entstandene Außenwand der Wohneinheit Nr. 2 fachgerecht zu versiegeln z.B. durch eine Wärmeverbundfassade oder ähnliches.

Besichtigung:

Eine Besichtigung führen wir gerne mit Ihnen durch. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet.

Provisionshinweis:

Die Maklercourtage i.H.v. 3,57 % versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Kaufnebenkosten:

Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Objektbeschreibung Entdecke diese einzigartige Immobilie in Elmshorn: Ein sanierungsbedürftiger Bungalow, der auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 500 m² liegt und viel Potenzial für deine persönlichen Vorstellungen bietet. Dieser Bungalow mit 66 m² Wohnfläche, verteilt auf 1 Ebene, verfügt über 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was dir die Möglichkeit gibt, deine kreativen Ideen umzusetzen und das Haus nach deinen Wünschen zu gestalten. Besonders interessant ist die Option und Empfehlung, das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses zu nutzen. Dies eröffnet dir vielfältige Möglichkeiten, deine Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ein Bauvorbescheid liegt bereits vor. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige Garten, der dir viel Freiraum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Außenstellplatz und eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für deine Fahrzeuge bietet. Nutze diese einmalige Gelegenheit, um in einer begehrten Lage von Elmshorn deine Zukunft zu gestalten. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und lasse dich von dem Potenzial dieses Grundstücks begeistern! Lage Entdecke die ideale Lage dieser Immobilie in Elmshorn, einer charmanten Stadt mit einer perfekten Mischung aus Stadtleben und Naturnähe. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum und die umliegenden Grünflächen bietet. - Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießt man bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. - Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von Hamburg und anderen nahegelegenen Städten. - In der Nähe findet man Parks und Erholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. - Die Umgebung ist bekannt für ihre Sicherheit und Ruhe, bietet aber gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Nutze diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Elmshorn zu wohnen. Sonstiges Hinweis Teilungserklärung (Notariell beglaubigt durch Teilungserklärung): Jeder (künftige) Eigentümer wird in seinem Sondereigentum eine eigene Heizung zur Versorgung mit Wärme und (Warm-)Wasser auf seine Kosten unterhalten. Der Eigentümer der Wohneinheit Nr. 2 ist berechtigt und verpflichtet, alle bisher von den Wohneinheiten Nrn. 1 und 2 gemeinschaftlich genutzten Leitungen abzutrennen, so dass eine Versorgung mit Wasser (Warmwasser, Abwasser), Strom und Wärme (Heizung) unabhängig von der anderen Wohneinheit erfolgt. Die neu herzustellende Trennwand zwischen den Wohneinheiten Nrn. 1 und 2 ist aufgrund der Raumverschiebung zu Gunsten der Wohneinheit Nr. 2, vom Käufer der Wohneinheit Nr. 2 auf seine Kosten, spätestens zum Kaufvertrag der Wohneinheit Nr. 1 vereinbarten Übergabetag herzustellen. Der (künftige) Eigentümer der Wohneinheit Nr. 1 ist bei Abriss des Sondereigentums auf seine Kosten verpflichtet: Beim Neubau eines Doppelhauses und direktem Anschluss an die Wohneinheit Nr. 2 den Brandschutz zu beachten, Beim Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses ist die durch den Abriss entstandene Außenwand der Wohneinheit Nr. 2 fachgerecht zu versiegeln z.B. durch eine Wärmeverbundfassade oder ähnliches. Besichtigung: Eine Besichtigung führen wir gerne mit Ihnen durch. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Provisionshinweis: Die Maklercourtage i.H.v. 3,57 % versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Kaufnebenkosten: Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.