Sanierungsbedürftige 3-Raumwohnung mit Stellplatz und Balkon in Mülsen!
Wohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08132
Kaufpreis
21.000 €
3
Zimmer
1
Bad
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet.
Im Jahr 1992 erfolgte die Teilung des Hauses in Sondereigentum.
Anschließend wurde das Gebäude saniert.
Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich die zugehörigen Stellplätze.
Ausstattung
Die ca. 59,37 m² große 3-Raumwohnung befindet sich im 1 .OG und teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann somit nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden.
Zur Wohnung gehören der Mieterkeller Nr. 13 und der Außenstellplatz Nr. 13.
Lage
Mülsen liegt als langgestrecktes Dorf in einem Tal, dem Mülsengrund, zwischen Zwickau und Lichtenstein. Die B173 kreuzt den Ort.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
Die Stadt Zwickau ist rund 9 km entfernt.
Das VW Werk in Mosel erreicht man in nur 13 Minuten mit dem PKW.
Als Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe einen Penny (ca. 13 Minuten zu Fuß) und einen Netto (ca. 1,6 km Entfernung).
Die Ev.-Luth. Kirche St. Micheln kann man in ca. 200 m sehr gut zu Fuß erreichen und die nächste Kita befindet sich in ca. 400 m Entfernung.
Eine Oberschule ist ca. 2,6 km und die Grundschule Thurm ca. 4 km entfernt.
Sonstiges
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 16,16/1.000. Es ist durch den Erwerber lt. Wirtschaftsplan 2026 ab dem 01.09.2026 ein monatliches Hausgeld in Höhe von 154 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis liegt dem Exposé als pdf-Dokument bei.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos, Grundrisse und Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 21.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (2.100 €)
- 90 € / Monat
- 20% Eigenkapital (4.200 €)
- 80 € / Monat
- 30% Eigenkapital (6.300 €)
- 70 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 19 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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