Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großzügigem Grundstück.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38364
Kaufpreis
95.000 €
8
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
1872
Baujahr
613 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großzügigem Grundstück. Das im Jahr 1872 erbaute Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und kreative Köpfe. Durch den Sanierungsbedarf und einer soliden Grundstruktur verfügt das Haus über viele Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potential für die eigene Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 155m² und insgesamt 8 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Neben dem großzügigen Wohnraum stehen ein Teilkeller, ein Dachboden sowie ein Nebengebäude zur Verfügung, die sich z.B. als Werkstatt, Lager oder Hobbyräume nutzen lassen. Eine Immobilie, die besonders Menschen mit Visionen und handwerklichem Geschick anspricht.
Ausstattung
- sanierungsbedürftig
- kein Denkmalschutz
- Einbauküche
- Wannenbad
- Gäste-WC
- zweifach verglaste Fenster
- Gas Zentralheizung, Bj. 1999
- Teilkeller
- Dachboden (nicht gedämmt)
- Nebengebäude
- großzügiger Garten
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 155 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1872
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.500 €)
- 406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.000 €)
- 361 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.500 €)
- 316 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,9 % EK-Rendite p.a. · 572 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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